Year2024
Building$486,500
Lot$369,100
Total$855,600
Stanstead - Canton, Québec
Opportunité rare! Magnifique domaine de campagne sur plus de 10 acres, avec potentiel de subdivision, situé dans un secteur prisé à quelques minutes de Magog. Accès exclusif au lac Lovering, incluant un terrain riverain de 49 pieds avec quai. Résidence centenaire
ayant été rénovée avec goût, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, boudoir, bureau, solarium, terrasse, garage, ainsi qu'une grange avec section écurie complètent ce cadre enchanteur. À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog et de ses services!
ayant été rénovée avec goût, offrant 3 chambres, 1 salle de bain, boudoir, bureau, solarium, terrasse, garage, ainsi qu'une grange avec section écurie complètent ce cadre enchanteur. À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog et de ses services!
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Présenté par
Alexandre Fortin
+1 (450) 534-3370
Luce Deslauriers
+1 (450) 534-3370
Points forts de l'offre
Année de construction
1850Superficie du terrain en acres
10,16Chauffage
Autre, Radiant
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 3
- Nombre total de pièces: 3
- Sous-sol: [object Object]
- Description du sous-sol: Other
- Chauffage: Other, Radiant
Chambres
Autres pièces
Chauffage et climatisation
- Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, réfrigérateur, plaque à induction et four, lave-vaisselle, quai au lac, armoire antique de la chambre principale.
- Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, réfrigérateur, plaque à induction et four, lave-vaisselle, quai au lac, armoire antique de la chambre principale.
- Exclusion
- Effets personnels.
- Addenda
- Opportunité rare : Domaine de campagne exceptionnel à Magog!
Découvrez ce domaine unique de plus de 10 acres, offrant un cadre paisible et enchanteur dans l'un des secteurs les plus prisés à quelques minutes de Magog. Cette propriété exceptionnelle se distingue par son accès exclusif au lac Lovering, comprenant un terrain riverain de 49 pieds avec un quai privé, idéal pour y amarrer votre embarcation ou simplement profiter des plaisirs nautiques.
Résidence centenaire
Cette charmante maison ancestrale allie le cachet d'antan et le confort moderne. Elle propose :
*3 chambres à coucher chaleureuses;
*1 salle de bain complète;
*Un boudoir offrant une ambiance intime pour la lecture ou la détente;
*Un bureau, parfait pour le télétravail;
*Un solarium lumineux, idéal pour admirer la beauté du paysage environnant en toute saison;
*Une terrasse extérieure accueillante pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.
Équipements et aménagements uniques
*Garage : Pour protéger vos véhicules ou aménager un atelier.
*Grange avec section écurie : Un espace polyvalent, parfait pour les amateurs d'équitation ou pour des projets agricoles.
*Système de géothermie moderne : Installé en 2015, il assure un confort thermique optimal tout en réduisant vos coûts énergétiques.
Potentiel de subdivision de et opportunités d'investissement
Avec la possibilité de subdiviser 3 terrains supplémentaires, cette propriété offre un potentiel de développement unique pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant créer un espace familial multigénérationnel.
Un cadre enchanteur proche de tout
À seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, cette propriété vous offre un accès rapide aux commerces, services et attractions locales, tout en préservant une tranquillité absolue. La région est reconnue pour ses paysages époustouflants, ses activités récréatives et ses nombreuses opportunités de plein air, été comme hiver.
Une vie au bord de l'eau
Le terrain riverain de 49 pieds au lac Lovering est un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Imaginez vos étés rythmés par des sorties en bateau, des baignades et des couchers de soleil sur le lac.
Ce domaine exceptionnel est une occasion à ne pas manquer. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare! - Opportunité rare : Domaine de campagne exceptionnel à Magog!
- Services publicsSource d'eauPuitsÉgoutFosse septique
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
1st level/Ground floor Cuisine 14.10x9 P Couloir 6.4x5 P Solarium 35.6x7.5 P Salle de bain 1 10x8.8 P Bureau 20.11x10 P Dining room 14.5x13.9 P Living room 22.10x11.4 P 2nd floor Salle de toilettes 5.3x2.4 P Home office 20.1x11.4 P Chambre 1 11.11x11.1 P Chambre 2 11.10x11.5 P Home office 12.2x9.9 P Chambre 3 11.6x10 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$2,826Scolaires$482Total$3,308
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du secteur riverainBord de l'eauNom du plan d’eauLac Lovering
- ConstructionType de propriétéResidentialAnnée de construction1850
- StationnementCaractéristiques de stationnementAttached, Garage
Emplacement
- QC
- Stanstead - Canton
- J1X 3W2
- 1836 Ch. de Fitch Bay
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $9,920.74
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 27, 2025 1:50 PM
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