CAD $204,392+tx

Rue de la Cour, Waterloo, QC, J0E 2N0, CA

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Listing Courtesy of ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

AM-5044357

MLS#: 14163169

Ce terrain d'une superficie de plus de 10 000 pieds carrés bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier résidentiel paisible où de beaux arbres matures apportent au charme des lieux. Son zonage permet non seulement d'y construire un immeuble à revenus de type ''plex'' (multifamilial) mais aussi d'y opérer un gite

ou son commerce (voir grille d'usage). Il possède deux accès, un sur la rue de la Cour et un sur la rue Clark. La location court terme est encore permise, une source de revenus additionnels. A proximité de la plage publique (lac Waterloo), de tous les services et au coeur d'une municipalité réputée pour son dynamisme.

Superficie du terrain en acres
0,23

Détails de la propriété

Inclusions
Plan cadastral
- Plan cadastral
Exclusion
- Certificat de localisation, raccordement aux égouts, aqueduc et hydro
Addenda
Ce terrain d'une superficie de 10 045 pc bénéficie d'un zonage multiples (zone R-23) permettant plusieurs options: multifamilial, un bureau intégré à l'habitation, un établissement de court séjour ou de restauration intérieure ou encore de services diverses (voir grille d'usage).

Location court terme permise, possibilité de bâtir jusqu'à un « 5 plex » selon les normes d'implantation. UN acheteur devra faire ses démarches de vérification auprès de la municipalité afin de valider que le projet qu'il entend réaliser correspond aux normes permises.

Les taxes scolaires ont été revues à quelques reprises suite à la subdivision et affichent un solde négatif pour l'année 2024-2025. Nouveau compte à venir.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

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Prix de la propriété

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Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: April 3, 2025 7:00 PM

Points forts de l'offre

Superficie du terrain en acres

Détails de la propriété

Emplacement

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