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CAD $250,000
Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, QC, J0T 2C0, CA
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Listing Courtesy of  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
AM-5063530
MLS#: 16777080

Saint-Donat, Québec

Terrain vacant avec accès quai au bord de l'eau pour y mettre votre embarcation sur le Lac Ouareau! Opportunité en or d'acquérir un terrain afin de construire votre projet de rêve. Terrain d'une superficie de 80'475pi2, terrain jumeau adjacent aussi disponible (même superficie). Construisez
votre maison de rêve tout en pouvant y pour pratiquer des sports nautiques (de l'autre côté du Ch. St-Guillaume, bord de l'eau). Une multitude de possibilités. Ski Alpin (15min Garceau). Possibilité d'acheter 3 lots (incluant terrain bord de l'eau, centris: 10948898). Voir addenda pour + infos.
votre maison de rêve tout en pouvant y pour pratiquer des sports nautiques (de l'autre côté du Ch. St-Guillaume, bord de l'eau). Une multitude de possibilités. Ski Alpin (15min Garceau). Possibilité d'acheter 3 lots (incluant terrain bord de l'eau, centris: 10948898). Voir addenda pour + infos.
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Points forts de l'offre

  • Vue

    Montagne(s), Panoramique, Eau

  • Superficie du terrain en acres

    1,85

Détails de la propriété

  • Inclusions

    Certificat de localisation 2022.

    • Certificat de localisation 2022.
  • Exclusion
    • Système d'égouts, Système d'approvisionnement d'eau.
  • Addenda
  • Terrain Cadastre #6513048:
    - Certificat de localisation 2022, disponible.
    - 6513048 et 6513047 sont les terrains de l'autre coté de la rue de 80'475pi2 chacun = 3.69 acres (situés juste à côté de la pancarte ""Bienvenue Lac Croche"")
    - Possibilité de faire une érablière sur les lots # 6513048 et 6513047


    Lot 6513048: 80'475 pi2
    Lot 6513047: 80'475 pi2 aussi disponible
    Lot 5634751: 32'691pi2 aussi disponible

    Total 3 lots: 193'641pi2 = 4,44 acres (voir inscription Centris #10948898)

    Terrain bord de l'eau lot #5 634 751:
    - Terrain H1 habitation, unifamiliale, construction de 15% du terrain possible, construction possible à 10 mètres du rivage, possibilité de construire remise et logement accessoire
    - Étude de sol Volet 1, lot 5 634 751 (terrain bord de l'eau)
    - Terrain avec 144 pieds de frontage sur le bord de l'eau, du Lac Ouareau, navigable, d'une superficie de 32'691pi2.
  • Services publics
    Source d'eau
    None, Other
    Égout
    None, Other
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Boisé
    Caractéristiques du secteur riverain
    Bord de l'eau
    Nom du plan d’eau
    Lac Ouareau
  • Construction
    Type de propriété
    Terrain

    • Emplacement

    Calculatrice de paiement

    Entrez vos informations de paiement pour recevoir un paiement mensuel estimé

    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD $1,458.93

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Mis à jour: April 2, 2025 2:50 PM