CAD $1,999,000+tx
935 Ch. du Lac-Jaune, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0, CA
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
AM-5049331
MLS#: 22108389

Rivière-Rouge, Quebec


14 acres de pur bonheur à Rivière-Rouge ! Opportunité unique en Amérique du Nord avec complexe hôtelier au bord de l'eau, à 5 min des services et 25 min de Mont-Tremblant. Fonds de commerce, terrain et bâtisses à vendre, avec tous les
permis, y compris le CITQ. Dômes avec vue sur le lac et montagnes pour un séjour inoubliable. Possibilité d'ajouter jusqu'à 12 chalets supplémentaires. Potentiel de revenu actuel : 300,000 $ avec Airbnb. Contactez-moi pour plus d'infos !
permis, y compris le CITQ. Dômes avec vue sur le lac et montagnes pour un séjour inoubliable. Possibilité d'ajouter jusqu'à 12 chalets supplémentaires. Potentiel de revenu actuel : 300,000 $ avec Airbnb. Contactez-moi pour plus d'infos !
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Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Bureau
  • Année de construction

    2023
  • Superficie du terrain en acres

    13,84

Détails de la propriété

  • Inclusion
    • Tous les meubles et accessoires dans les chalets, le spa, les tables extérieures,et quai.
  • Addenda
  • Bienvenue au 935 Chemin du Lac Jaune, un refuge paisible offrant une opportunité d'investissement unique.

    Cette propriété enchanteresse comprend trois chalets locatifs actuellement loués et un loft--Le Safari, L'Océan, Le Mathys et le Loft--chacun offrant une expérience exceptionnelle en pleine nature.

    Points forts de la propriété :
    - Route privée et ligne électrique s'étendant sur 475 mètres
    - Puits artésien garantissant une eau potable de haute qualité
    - Installations sanitaires et stationnement pour six voitures
    - Deux bâtiments de 26 pieds de diamètre actuellement loués
    - Un chalet en rondins de deux étages conçu pour un confort optimal
    - Exploitation à l'année
    - Passerelle en bois de 35 mètres menant au lac avec un quai entièrement équipé
    - Espace détente avec foyer chaleureux, gazebo et jeu social géant pour des moments conviviaux
    - Remise 12x12
    - Chalet de réception sur deux étages pour plus de commodité
    - **Revenu potentiel actuel : 300 000 $/an via Airbnb**

    Nichée dans un cadre naturel préservé à proximité de Mont-Tremblant, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en présentant un fort potentiel d'investissement. Le chalet de réception, déjà opérationnel sur deux niveaux, constitue la base d'un projet ambitieux. L'idéal serait de générer des revenus tout en permettant un développement futur, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à **12 chalets ou dômes locatifs supplémentaires**.

    C'est une opportunité parfaite pour un investisseur visionnaire, avec un retour sur investissement potentiel pouvant atteindre **20 % une fois le projet complété**.

    *Veuillez noter que les acheteurs devront réaliser leurs propres projections financières.*

  • Services publics
    Source d'eau
    Puits
    Égout
    Autre, Fosse septique
  • Taxes (Annuelles)
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Boisé
    Caractéristiques du secteur riverain
    Bord de l'eau
  • Construction
    Type de propriété
    Commercial Sale
    Année de construction
    2023
    Sous-type de propriété
    Bureau
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

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    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$0

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Updated: February 25, 2025 7:21 AM