CAD $3,500,000
9 Ch. Drew, Stanstead - Canton, QC, J1X 5C6, CA
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Alexandre Fortin
Engel & Völkers Cantons de l'Est Bromont

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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
4 Cac
2 Sdb
AM-5062484
MLS#: 26699598

Magog, Québec


Maison unique bordant le magnifique lac Lovering à Magog, en Estrie, sur un terrain de 4,35 acres. Ce lac navigable offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de plein air. La maison rénovée et agrandie comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et un
garage triple attaché et un 2e garage triple détaché. Une rare opportunité d'ajouter une nouvelle résidence sur le terrain près du lac, parfait pour maximiser le potentiel de ce site exceptionnel. Profitez de la tranquillité et de l'accès direct à l'eau dans ce coin de paradis.
garage triple attaché et un 2e garage triple détaché. Une rare opportunité d'ajouter une nouvelle résidence sur le terrain près du lac, parfait pour maximiser le potentiel de ce site exceptionnel. Profitez de la tranquillité et de l'accès direct à l'eau dans ce coin de paradis.
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Présenté Par
Alexandre Fortin
Alexandre Fortin
+1 (450) 534-3370
Luce Deslauriers
Luce Deslauriers
+1 (450) 534-3370

Points forts de l'offre

  • Vue

    Montagne(s), Eau
  • Année de construction

    1995
  • Superficie du terrain en acres

    5,19
  • Chauffage

    Radiant

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
    • Chambres

    • Chambres: 4
  • Autres pièces

  • Nombre total de pièces: 4
  • Sous-sol: Oui
  • Basement Description: Fini
  • Caractéristiques intérieures

  • Aspirateur central
  • Chauffage et climatisation

  • Chauffage: Radiant
  • Inclusion
    • Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, télévision du salon, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier encastré, micro-onde), cellier avec système de réfrigération, support à TV de la salle à manger et chambre principale, établie et armoires du garage de la maison et du garage détaché, quai à bateau de 50 pi, avec lift à bateau et 2x portail électrique.
  • Exclusion
    • lift à voiture du garage détaché.
  • Addenda
  • Magnifique propriété au bord du lac Lovering à Magog

    Découvrez une résidence d'exception bordée par le majestueux lac Lovering, un plan d'eau navigable réputé pour sa beauté et ses activités nautiques. Située sur un vaste terrain privé de 4,35 acres, cette propriété offre un cadre de vie incomparable, alliant confort moderne, luxe raffiné et un accès direct au lac.

    Une maison entièrement rénovée et agrandie

    Cette maison spacieuse a été rénovée et agrandie avec soin pour répondre aux plus hautes exigences. Elle compte 4 chambres et 2 salles de bains modernes, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. Le salon impressionnant, doté d'un plafond cathédrale de 17 pieds et de planchers radiants, crée un espace lumineux et accueillant où il fait bon se détendre ou recevoir.

    La cuisine haut de gamme est un véritable chef-d'oeuvre, équipée de comptoirs en granite, d'un grand îlot central, et d'électroménagers haut de gamme. Un cellier en verre tempéré complète cet espace, ajoutant une touche de sophistication pour les amateurs de vin.

    Espaces pour véhicules et rangement

    En plus d'un garage triple attaché directement à la maison, un second garage détaché triple est disponible, un véritable atout pour les collectionneurs de voitures ou pour des projets nécessitant des espaces polyvalents. Ce deuxième garage offre également un espace de rangement au deuxième étage, parfait pour répondre à tous vos besoins.

    Un cadre extérieur à couper le souffle

    La propriété bénéficie d'un accès direct au lac Lovering avec un quai privé, idéal pour amarrer votre bateau et profiter de moments mémorables sur l'eau. Une pergola au bord du lac ajoute une dimension conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis dans un décor enchanteur.

    Un portail électrique sécurisé vous accueille à l'entrée de votre chemin privé entièrement asphalté, garantissant tranquillité et intimité à cette oasis de paix.

    Opportunité unique

    Le terrain offre également une possibilité de construction d'une nouvelle résidence près du lac, une option rare et précieuse qui ajoute encore plus de potentiel à cette propriété unique.

    Votre havre de paix à Magog

    Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où luxe, nature et sérénité se rencontrent. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété au bord du lac Lovering est une opportunité rare dans un emplacement recherché en Estrie.

    Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu qui combine élégance moderne et beauté naturelle à la perfection.
  • Services publics
    Source d'eau
    Puits
    Égout
    Fosse septique
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)






    Sous-solAutre11.9 X 8.10 ft irr / 3.58 X 2.69 m irr
    Salle familiale11.5 X 21.8 ft irr / 3.48 X 6.60 m irr
    Salle de bain7.2 X 9 ft irr / 2.18 X 2.74 m irr
    Chambre11.8 X 10 ft irr / 3.56 X 3.05 m irr
    Salle de bain 27.2x9.0 P
    Chambre 311.8x10.0 P
    Salle familiale11.5x21.8 P
    FirstHall10 X 8.6 ft irr / 3.05 X 2.59 m irr
    Stockage7.2 X 13.2 ft irr / 2.18 X 4.01 m irr
    Salon26.2 X 21.10 ft irr / 7.98 X 6.65 m irr
    Walkin closet8.7 X 4.5 ft irr / 2.62 X 1.35 m irr
    Powder room7.3 X 4.6 ft irr / 2.21 X 1.37 m irr
    ThirdChambre12 X 10.1 ft irr / 3.66 X 3.07 m irr
    Chambre9.1 X 9.5 ft irr / 2.77 X 2.87 m irr
    Walkin closet8.11 X 4.11 ft irr / 2.72 X 1.50 m irr
    Salle de bain8.11 X 11.2 ft irr / 2.72 X 3.40 m irr
    Chambre principale13.4 X 17.4 ft irr / 4.06 X 5.28 m irr
    SecondSalle à manger19.8 X 22.7 ft irr / 5.99 X 6.88 m irr
    Cuisine12.4 X 17.9 ft irr / 3.76 X 5.41 m irr
    Buanderie4.3 X 4.11 ft irr / 1.30 X 1.50 m irr
    Powder room7.3 X 4.11 ft irr / 2.21 X 1.50 m irr
    2 ème étageSalle de toilettes7.3x4.11 P
    Buanderie4.3x4.11 P
    Cuisine12.4x17.9 P
    Salle à manger19.8x22.7 P
    3 ème étageChambre principale13.4x17.4 P
    Chambre 19.1x9.5 P
    Walk-in closet8.11x4.11 P
    Chambre 212.0x10.1 P
    Salle de bain 18.11x11.2 P
    1 ème étageSalon26.2x21.10 P
    Walk-in closet8.7x4.5 P
    Salle de toilettes7.3x4.6 P
    Couloir10.0x8.6 P
    Stockage7.2x13.2 P
  • Taxes (Annuelles)
    Évaluation municipale
    Année2024
    BâtimentCAD $789,600
    TerrainCAD $834,800
    TotalCAD $1,624,400
    Taxes (Annuelles)
    MunicipalesCAD $4,849
    ScolairesCAD $1,079
    TotalCAD $5,928
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Impasse
    Caractéristiques du secteur riverain
    Bord de l'eau
    Nom du plan d’eau
    Lac Lovering
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Année de construction
    1995
    Toit
    Asphalte
  • Stationnement
    Caractéristiques de stationnement
    attaché, Détaché, Garage chauffé, Garage, Garage Door Opener
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

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    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$20,425.05

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Updated: February 20, 2025 7:24 PM