CAD $849,000

8810 Rue Duceppe, Laval (Saint-François), QC, H7A 1R3, CA

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Sold

inscription gracieuseté de ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

4 Cac

2.5 Sdb

3 068 sq.ft

AM-5069493

MLS#: 12048718

Laval (Saint-François), Québec

Magnifique demeure entièrement rénovée dans un secteur très tranquille. Imposant cottage de 56 x 38 ! + 500 000$ investi! Rénovation globale de qualité. Cette demeure vous offre + 3000 pc, 3 immenses chambres à l'étage donc 2 avec vue sur la rivière, 2 salles de bains complètes dont une avec plancher chauffant, des

matériaux nobles, un sous-sol fini, une cour arrière orientée vers le sud bordée de haies de cèdres des 3 cotés pour une plus grande intimité. secteur paisible. Poêle aux granules dans la salle de séjour. Plafond cathédrale à l'étage. 2 entrées de stationnement pouvant accommoder 6 voitures. Abri d'auto et garage intérieur

Sous-type
Résidence unifamiliale
Prix par Sq Ft
$276.73
Vue
Eau
Année de construction
2022
Espaces de garage
1
Surface habitable (Sq Ft)
3068
Lot Size (Sq Ft)
17 280,37
Chauffage
Air pulsé, Plinthe, Radiant

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Cabanon, foyer, lave-vaisselle, luminaires, rideaux salle d'eau au r/c, stores, Ventilateur, installation aspirateur central sans unité, miroirs, acc pour le ramonage de la cheminée
- Cabanon, foyer, lave-vaisselle, luminaires, rideaux salle d'eau au r/c, stores, Ventilateur, installation aspirateur central sans unité, miroirs, acc pour le ramonage de la cheminée
Exclusion
- Luminaire de la salle à manger
Addenda
Superbe demeure entièrement rénovée, nichée dans un secteur paisible. Cottage de 56 x 38, avec plus de 500 000 $ investis, a bénéficié d'une rénovation complète de qualité supérieure, incluant un agrandissement en 2022. Offrant plus de 3 000 pi² habitables, cette propriété se distingue par une isolation et une insonorisation de haut niveau. À l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres. Deux salles de bains complètes, dont une avec plancher chauffant, ainsi que des matériaux nobles, un chauffage à air pulsé, et un sous-sol aménagé viennent compléter l'intérieur.

La cour arrière, orientée plein sud, est immense et entièrement privée, grâce à des haies de cèdres bordant les trois côtés. Parfaite pour profiter des beaux jours dans le calme absolu. La maison dispose également d'un poêle aux granules dans la salle de séjour, d'un plafond cathédrale à l'étage et d'un plancher chauffant dans la salle de bain principale. Deux entrées de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à six voitures, et un abri d'auto ainsi qu'un garage intérieur ajoutent un confort supplémentaire.

Il est possible de construire un deuxième garage détaché de 20x30, un atout supplémentaire pour cette propriété unique, située à seulement 5 minutes de Montréal.

Rénovations récentes :

Toit refait en 2022
Gouttières neuves en 2022
Chauffe-eau remplacé en 2022
Salle de bain secondaire rénovée en 2022
Échangeur d'air installé en 2021
Plancher en bois franc érable au RDC en 2021
Entrée de garage en béton réalisée en 2021
90 % des fenêtres remplacées en 2021
Cabanon sur dalle de béton en 2021
Panneau électrique rénové en 2020
Plomberie refaite en 2020
Cuisine modernisée en 2019
Cette maison a tout pour séduire les amateurs de confort, de qualité et de tranquillité !

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Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: July 13, 2025 2:50 PM

First	Walkin closet	12 X 5 ft / 3.66 X 1.52 m
	Salle à manger	13.10 X 12 ft / 4.22 X 3.66 m
	Hall	14 X 12 ft / 4.27 X 3.66 m
	Powder room	7 X 6 ft / 2.13 X 1.83 m
	Cuisine	24 X 12 ft / 7.32 X 3.66 m
	Salon	16 X 16 ft / 4.88 X 4.88 m
Second	Chambre	16.6 X 13 ft / 5.03 X 3.96 m
	Chambre	16.6 X 13 ft / 5.03 X 3.96 m
	Salle de bain	12 X 9 ft / 3.66 X 2.74 m
	Chambre principale	21 X 18 ft / 6.40 X 5.49 m
	Salle de bain	20.6 X 12 ft / 6.25 X 3.66 m
Basement	Atelier	26 X 12 ft / 7.92 X 3.66 m
	Buanderie	12 X 10 ft / 3.66 X 3.05 m
	Chambre	20 X 12.5 ft / 6.10 X 3.78 m
	Bureau	10 X 8 ft / 3.05 X 2.44 m

Laval (Saint-François), Québec

Points forts de l'offre

Sous-type

Prix par Sq Ft

Vue

Année de construction

Espaces de garage

Surface habitable (Sq Ft)

Lot Size (Sq Ft)

Chauffage

Détails de la propriété

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Chambres

Salle de bains

Autres pièces

Caractéristiques intérieures

Chauffage et climatisation

Emplacement

Calculatrice de paiement

CAD $4,954.53