CAD $398,000

8471 Highway 3, Oakland, NS, B0J 2E0, CA

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Listing Courtesy of Engel & Volkers (Lunenburg)

1 400 sq.ft

AM-5022511

MLS#: 202404061

"The Balsamea House" is a 21st century, barn inspired, seasonal-retail store, located just before the bridge which crosses the Mushamush River at the estuary of the beautiful seaside town, Mahone Bay. It has served as a popular seasonal shop specializing in Christmas trees, wreathes, garlands and greenery. It has also sold honey and condiments, crafts and the odd antique or two for good measure. This country store has been a been a perennial favourite for over twenty-two years for those travelling from far and wide to share in its rich atmosphere and take home a piece of time honoured tradition. The building was constructed of wood milled on site specifically for its construction, which the heavy beams of the structure will

attest. The main showroom, consisting of 775 square feet, boasts locally milled, red oak, plank floors. This open space is heated by a wood burning stove which comfortably heats the building until the close of season in late December. Full of natural light, this retail house - with its nine foot ceilings - features large, hand crafted, bespoke, wood sash windows. A new septic has been installed and a 2,500 gallon cistern is in place. The property has a park-like natural setting and at just under two acres would accommodate a new owners plans for expansion or an additional private house. The highly visible location at the gate to Mahone Bay would certainly lend itself to the success of any variety of business enterprises.

Points forts de l'offre

Sous-type
Retail
Prix par Sq Ft
$284.29
Année de construction
2002
Surface habitable (Sq Ft)
1400
Étages
2
Superficie du terrain en acres
1,892
Lot Size (Sq Ft)
82 407 sq.ft
Comté
Lunenburg

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Services publics
Services publics
Cable Available, Cable Connected, Electricity Connected, Phone Connected
Source d'eau
Citerne
Égout
Fosse septique
Caractéristiques extérieures
Caractéristiques du lot
Sloped, Wooded
Construction
Type de propriété
Commercial Sale
Revêtement de sol
Bois
Année de construction
2002
Sous-type de propriété
Retail
Toit
Metal
Building Area Total
1400
Stationnement
Caractéristiques de stationnement
Gravier

Emplacement

NS
Oakland
B0J 2E0
Lunenburg
8471 Highway 3

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $2,322.62

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: May 16, 2025 8:20 PM

Points forts de l'offre

Sous-type

Prix par Sq Ft

Année de construction

Surface habitable (Sq Ft)

Étages

Superficie du terrain en acres

Lot Size (Sq Ft)

Comté

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures

Électro-ménagers

Emplacement

Calculatrice de paiement

CAD $2,322.62