CAD $398,000

8471 Highway 3, Oakland, NS, B0J 2E0, CA

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inscription gracieuseté de Engel & Volkers (Lunenburg)

1,400 sq.ft

AM-5022511

MLS#: 202404061

"The Balsamea House" is a 21st century, barn inspired, seasonal-retail store, located just before the bridge which crosses the Mushamush River at the estuary of the beautiful seaside town, Mahone Bay. It has served as a popular seasonal shop specializing in Christmas trees, wreathes, garlands and greenery. It has also sold honey and condiments, crafts and the odd antique or two for good measure. This country store has been a been a perennial favourite for over twenty-two years for those travelling from far and wide to share in its rich atmosphere and take home a piece of time honoured tradition. The building was constructed of wood milled on site specifically for its construction, which the heavy beams of the structure will

attest. The main showroom, consisting of 775 square feet, boasts locally milled, red oak, plank floors. This open space is heated by a wood burning stove which comfortably heats the building until the close of season in late December. Full of natural light, this retail house - with its nine foot ceilings - features large, hand crafted, bespoke, wood sash windows. A new septic has been installed and a 2,500 gallon cistern is in place. The property has a park-like natural setting and at just under two acres would accommodate a new owners plans for expansion or an additional private house. The highly visible location at the gate to Mahone Bay would certainly lend itself to the success of any variety of business enterprises.

Points forts de l'offre

Sous-type
Retail
Price Per Sq Ft
$284.29
Année de construction
2002
Superficie habitable
1,400 sq.ft
Étages
2
Superficie du terrain en acres
1,892
Superficie du terrain (pieds carrés)
82,407 sq.ft
County
Lunenburg

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Services publics
Services publics
Câble disponible, Câble connecté, Électricité connectée, Téléphone connecté
Source d'eau
Citerne
Égout
Fosse septique
Caractéristiques extérieures
Caractéristiques du lot
En pente, Boisé
Construction
Type de propriété
Commercial Sale
Flooring
Bois
Année de construction
2002
Sous-type de propriété
Retail
Toit
Metal
Building Area Total
1400
Stationnement
Caractéristiques de stationnement
Gravier

Localisation

NS
Oakland
B0J 2E0
Lunenburg
8471 Highway 3

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD$2,322.62

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The above information is from sources deemed reliable but it should not be relied upon without independent verification. NSAR IDX Reciprocity listings are displayed in accordance with NSAR’s IDX Agreements and property information is provided under copyright© by the Nova Scotia Association of REALTORS®.

Updated: March 9, 2025 10:40 AM

Points forts de l'offre

Sous-type

Price Per Sq Ft

Année de construction

Superficie habitable

Étages

Superficie du terrain en acres

Superficie du terrain (pieds carrés)

County

Détails de la propriété

Localisation

Calculatrice de paiement

CAD$2,322.62