Year2024
Building$369,900
Lot$219,200
Total$589,100
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec
Transformez votre rêve en réalité et savourez, été comme hiver, une vue époustouflante sur la Rivière-des-Prairies. Cette propriété de charme offre une opportunité exceptionnelle : qu'il s'agisse de l'habiter tel quel, de l'agrandir ou de la rénover selon vos préférences, tout est envisageable.
Opportunité en OR pour concrétiser vos futures projets immobilier, tout en profitant d'un cadre paradisiaque. Cette demeure bien située au coeur de toutes les commodités est idéale pour répondre à vos besoins. Elle offre une possibilité unique : vous pourriez même y établir votre salon de coiffure.
Opportunité en OR pour concrétiser vos futures projets immobilier, tout en profitant d'un cadre paradisiaque. Cette demeure bien située au coeur de toutes les commodités est idéale pour répondre à vos besoins. Elle offre une possibilité unique : vous pourriez même y établir votre salon de coiffure.
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Présenté par
Sophia Iannantuono
+1 (514) 576-7966
Points forts de l'offre
Vue
Panoramique, EauAnnée de construction
1925Superficie du terrain en acres
0,1Chauffage
Autre
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 3
- Nombre total de pièces: 3
- Chauffage: Other
Chambres
Autres pièces
Chauffage et climatisation
- Inclusions
Plaque chauffante, cuisinière, luminaires, stores, 1 chauffe-eau, climatiseur mural, le tout vendu tel quel et sans garantie de qualité
- Plaque chauffante, cuisinière, luminaires, stores, 1 chauffe-eau, climatiseur mural, le tout vendu tel quel et sans garantie de qualité
- Exclusion
- Tous les équipements du salon de coiffure, Vendu séparément
- Addenda
- Amenez votre bateau, ponton ou votre yacht à cette résidence au BORD DE L'EAU.
Elle a conservé son charme grâce à ses nombreuses boiseries et elle offre la possibilité d'installer votre quai et d'admirer les plus beaux couchers de soleil.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux avec une Baie Vitrée à votre droite et deux petites chambres à coucher à votre gauche que vous pourrez facilement utiliser comme espace de bureau si vous préférez.
La salle familiale généreuse en espace, partage harmonieusement un foyer au bois qui crée une ambiance chaleureuse et possède un escalier circulaire menant vers le rez-de-jardin.
La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, elle est équipée de nombreuses armoires, d'un grand évier et d'un îlot spacieux qui invite au divertissement.
Une porte-patio donne accès à la cour arrière, où un charmant coin repas offre une vue imprenable sur l'eau.
Au rez-de-chaussée, une grande salle de bain complète offre un bain tourbillon podium, une douche séparée et un bidet.
À l'étage, vous trouverez une chambre des maîtres spacieuse au nombreuses possibilité.
Vous trouverez une grande porte patio donnant sur un balcon avec une magnifique vue sur l'eau. Il y a un même un petit coin pour installer un bureau ou ajouter un walk-in avec une fenêtre.
Le sous-sol, complètement aménagé vous offre une nouvelle fondation en béton coulée depuis 2008. Les propriétaires ont des factures de plus de 100 000$ à l'appui pour cette énorme rénovation fait avec des compagnie de haute qualité.
Une section du rez-de-chaussée-de-jardin accueille un SALON DE COIFFURE avec une entrée complètement indépendante et lumineuse ainsi qu'une salle de bain complète.
L'autre section du raz-de-jardin, comprend une salle familiale, une salle de bain et une chambre froide, qui peut devenir un cellier!
Une nouvelle escalier en COLIMAÇON à été installer!
La cour arrière est vraiment SPECTACULAIRE, avec son grand balcon couvert, sa cuisine extérieure et sa spacieuse terrasse donnant le calme sur la RIVIÈRE-DE-PRAIRIES.
Offrez-vous un véritable havre de paix. C'est l'endroit idéal pour des moments de détente et des invitations à des BBQ mémorables entre famille et amis.
Idéalement située au coeur de toutes les commodités, cette propriété offre une opportunité unique au bord de l'eau où les possibilités sont illimités dans un quartier en effervescence.
En 2008, plus de 100 000,00$ ont été investis pour surélever la maison et construire une fondation en béton coulé.nToutes les factures à l'appui sont disponibles pour ces rénovations.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risqu - Amenez votre bateau, ponton ou votre yacht à cette résidence au BORD DE L'EAU.
- Services publicsSource d'eauPublicÉgoutÉgouts publics
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
1st level/Ground floor Chambre 2 9.2x10.5 P Chambre 1 7.5x10.5 P Couloir 13.0x7.6 P Dining room 11.0x7.0 P Salle de bain 1 8.8x10.5 P Family room 14.0x14.0 P Cuisine 14.0x13.8 P 2nd floor Master bedroom 23.0x13.10 P Autre Family room 19.0x13.8 P Salle de toilettes 9.8x4.8 P Cellar / Cold room 9.8x9.1 P Salle de bain 2 9.7x7.10 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$3,867Scolaires$445Total$4,312
- Caractéristiques extérieuresFencingFencedCaractéristiques du secteur riverainBord de l'eauNom du plan d’eauRivière-des-Prairies
- ConstructionType de propriétéResidentialAnnée de construction1925Détails de la fondationAutreToitAsphalte
Emplacement
- QC
- Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles
- H1E 1A7
- 7315 Boul. Gouin E.
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Prix de la propriété
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Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $4,079.17
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 18, 2025 9:50 PM
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