CAD $295,000 +taxes
730-91 Ch. de Gaspé, Bromont, QC, J2L 2P7, CA
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
AM-270392
MLS#: 11699537

Bromont, Québec


Magnifique terrain d'un peu plus d'une acre, situé au bout d'une rue sans issue dans le très convoité projet Verforêt. L'environnement est caractérisé par une nature qui prévaut & des paysages composés de montagnes. Entouré d'une zone de conservation et de nombreux sentiers, on a su y intégrer un projet résidentiel haut de
gamme dont les constructions au style contemporain respectent un design des plus homogène. Le terrain dont la topologie est en pente est parfait pour recevoir une construction en rez-de-jardin, permettant ainsi de maximiser la superficie habitable et d'obtenir des pièces de vie très fenestrées, en contact avec la nature.
gamme dont les constructions au style contemporain respectent un design des plus homogène. Le terrain dont la topologie est en pente est parfait pour recevoir une construction en rez-de-jardin, permettant ainsi de maximiser la superficie habitable et d'obtenir des pièces de vie très fenestrées, en contact avec la nature.
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Points forts de l'offre

  • Vue

    Montagne(s)
  • Lot Size (Acres)

    1,06

Détails de la propriété

  • Inclusions

    Plan cadastral

    • Plan cadastral
  • Exclusion
    • Certificat de localisation
  • Addenda
  • Le 730 Ch. de Gaspé #91 est le terrain #9 du projet Verforêt, un domaine ancré en pleine nature. Situé entre le parc équestre olympique et le lac Bromont, ce projet immobilier haut de gamme sera composé de 16 habitations unifamiliales au caractère unique et au style intemporel, marquées par un style architectural très contemporain.

    Les résidences sont caractérisées par des volumes et des matériaux qui s'inspirent directement de la nature dans laquelle elles s'intègrent, ce qui en font un milieu de vie très harmonieux et respectueux de la nature, où il fait bon vivre.

    Le lot totalise un peu plus d'une acre et est situé au bout d'une rue sans issue. La topologie en pente permet une construction de type rez-de-jardin, avec un maximum d'espaces fenestrés.

    Situé à distance de marche de multiples sentiers pédestres, du Lac Bromont, du Lac Gale et de centres équestres réputés. Il est aussi à environ 3 km des pistes de ski via le stationnement P7 et les innombrables pistes de vélo de montagne, Bromont Montagne d'expérience et le réseau du Mont Oak, sont directement accessibles à vélo. A quelques minutes du prisé Spa Balnéa et de tous les attraits que Bromont sait offrir.

    A moins d'une heure de Montréal, à 10 minutes de l'Autoroute 10 et à quelques minutes du service de navette Limocar qui fait le transit quotidien entre Bromont et Montréal ou Sherbrooke via la sortie 74.

    Un devis d'installation septique réalisé en septembre 2021 par la firme Labo Montérégie ainsi qu'une Étude de caractérisation biologique faite par Enviro-Guideen août 2022 sont disponibles. Critères de construction à respecter, voir courtier Inscripteur pour davantage de détails.

    Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.


  • Services publics
    Source d'eau
    Aucun
    Égout
    Aucun
  • Impôts (annuels)
    Impôts (annuels)
    Municipales$1,422
    Scolaires$139
    Total$1,561
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    On Golf Course, Cul-De-Sac, Near Golf Course, Near Public Transit, Sloped, Level
  • Construction
    Type de propriété
    Terrain
  • Emplacement

    Calculatrice de paiement

    Entrez vos informations de paiement pour recevoir un paiement mensuel estimé

    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD $1,721.54

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Mis à jour: July 13, 2025 11:50 AM