Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

Clé en main. Opportunité unique de posséder un duplex majoritairement rénové au coeur de la Petite-Patrie. 1 local commercial avec un locataire avec accès au

sous-sol. L'étage offre un logement avec un aménagement spacieux et à aire ouverte, rénové avec soin. Stationnement arrière avec possibilité de 4 voitures.

Présenté par

Sylvain Savignac

+1 (514) 712-3014

Martin Rouleau

+1 (514) 933-9998

Points forts de l'offre

Année de construction
1900
Étages
2

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Hotte de cuisinière, luminaires du logement résidentiel
- Hotte de cuisinière, luminaires du logement résidentiel
Exclusion
- Effets personnels des occupants.
Addenda
Propriété extrêmement bien située et près de tous ses services.

-À quelques minutes à pied du métro Rosemont.
-Proximité de la Plaza St-Hubert.
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants, etc.
-Stationnement facile dans la rue.

Propriété à fort potentiel.

-Rez-de-chaussée et étage spacieux et lumineux. De grandes et nombreuses fenêtres, de très hauts plafonds et une multitude de façons d'utiliser l'espace. Actuellement un local commercial avec terrasse extérieure et un logement de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, grande salle de lavage/rangement, salon, salle à manger et cuisine. Balcon et petite terrasse chaleureuse pour le logement.

-Sous-sol servant de rangement pour le commerce et pour les appareils mécaniques.

Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace commercial seulement.
Le locataire du rez-de-chaussée paie 60% des taxes foncières.

Déclarations:
-Visite de l'unité commerciale durant les heures d'ouverture du commerce (Café Les Vlimeuses).
-24h de préavis avant toutes les visites.
-Le local commercial est assujetti à un bail se terminant le 30 juin 2026 avec option de renouvellement de 5 ans. Il est possible d'envisager la résiliation du bail commercial.
-L'avis de renouvellement pour le logement résidentiel a été envoyé. Une augmentation de 110$ par mois est prévue.

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

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CAD $6,127.51

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.