Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

Ce magnifique triplex est en excellente condition grâce aux nombreuses améliorations effectuées au fil des ans, incluant la rénovation de la toiture, des chauffe-eaux, de la façade en maçonnerie, de l'escalier arrière, ainsi que des portes et fenêtres. Offrant trois spacieux appartements 4 ½, cette propriété est

située dans le Vieux Rosemont, un quartier très prisé pour son ambiance familiale et conviviale. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, renforcée par la proximité de la rue Masson et ses nombreux attraits. C'est une véritable valeur sûre! -Revenus projetés au 1er juillet 2025 : 37 332$/an

Sous-type
Triplex
Prix par Sq Ft
$401.76
Année de construction
1926
Surface habitable (Sq M)
2361.59966
Étages
3
Lot Size (Sq M)
138,35
Chauffage
Électrique
Meublé
Non meublé

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Selon les baux.
- Selon les baux.
Exclusion
- Effets personnels des occupants.
Addenda
**Caractéristiques principales :**
- **Trois 4 ½** appartements spacieux et lumineux
- **Améliorations majeures** : toiture, chauffe-eaux, façade, escaliers, portes et fenêtres
- **Quartier en forte demande** : environnement familial, rue Masson à proximité
- **Potentiel locatif élevé** : idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, possibilité de conversion en copropriété indivise
- **Occupation possible** si notarié avant le 31 décembre 2025
-Revenus projetés au 1er juillet 2025 : 37 332$/an

**Emplacement exceptionnel**
Situé dans le quartier recherché de Rosemont, ce triplex bénéficie d'une localisation de choix. À quelques pas de la dynamique rue Masson, de l'avenue Mont-Royal Est et de toutes les commodités.

**À proximité :**
- Transports en commun : accès facile à plusieurs lignes d'autobus
- Parcs : à distance de marche du Jardin botanique et du Parc Molson
- Services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et services de santé
- Activités culturelles et communautaires : quartier calme et sécuritaire avec une vie de quartier animée

**Scores :**
- **Walk Score** : 97 (paradis des marcheurs)
- **Bike Score** : 80 (idéal pour les cyclistes)

**Pourquoi choisir ce triplex ?**
Cette propriété est une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Elle est idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs stables ou pour un acheteur qui souhaite occuper l'un des logements tout en louant les autres.

Ne tardez pas à planifier une visite et à sécuriser cet investissement exceptionnel!

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Mis à jour: July 14, 2025 4:10 PM

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

Points forts de l'offre

Sous-type

Prix par Sq Ft

Année de construction

Surface habitable (Sq M)

Étages

Lot Size (Sq M)

Chauffage

Meublé

Détails de la propriété

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Chambres

Salle de bains

Autres pièces

Caractéristiques intérieures

Chauffage et climatisation

Emplacement

Calculatrice de paiement

CAD $5,536.94