CAD $2,250,000
5300 Av. Durocher, Montréal (Outremont), QC, H2V 3Y1, CA
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Sold
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
4 Cac
3.5 Sdb
2 104 sq.ft
AM-5072287
MLS#: 17136034

Montréal (Outremont), Québec


Ornamental plasterwork and crafted wood finishes take center stage in this home that exudes happiness! The spacious rooms and high ceilings allow for beautiful natural light, while the architectural details and brick walls create a warm atmosphere. On the ground floor: inviting and elegant living spaces opening
onto beautiful sun-drenched outdoor areas. Upstairs: a dreamy master suite, two lovely bedrooms sharing another renovated bathroom. On the garden level, entirely redesigned by McComber Architect, two enormous rooms: an office/bedroom with a bathroom and sauna, and a foyer/studio for artists or sports enthusiasts!
onto beautiful sun-drenched outdoor areas. Upstairs: a dreamy master suite, two lovely bedrooms sharing another renovated bathroom. On the garden level, entirely redesigned by McComber Architect, two enormous rooms: an office/bedroom with a bathroom and sauna, and a foyer/studio for artists or sports enthusiasts!
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Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Résidence unifamiliale
  • Prix par Sq Ft

    $1,069.39
  • Année de construction

    1911
  • Surface habitable (Sq Ft)

    2104
  • Lot Size (Sq Ft)

    2 612
  • Chauffage

    Eau chaude, Radiant, Gaz naturel

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures

      Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

    • Salon: 2104 Square Feet
    • Chambres

    • Chambres: 4
    • Salle de bains

    • Salles de bain complètes: 3
    • Salles d'eau: 1
    • Autres pièces

    • Nombre total de pièces: 12
    • Sous-sol: Oui
    • Description du sous-sol: Exterior Entry, Finished
    • Cheminée: Oui
    • Caractéristiques intérieures

    • Caractéristiques des fenêtres: Wood Frames
    • Caractéristiques de la buanderie: In Bathroom
    • Caractéristiques des portes: French Doors
    • Chauffage et climatisation

    • Chauffage: Hot Water, Radiant, Natural Gas
  • Inclusions

    Tous les électroménagers. Rideaux, stores et tringles (sauf les rideaux des chambres secondaires et les rideaux rouges du salon) Rangement mural sur mesure chambre bleue. Sauna. Racks à vélo du Mudroom, meubles sur mesure et crochets du Mudroom, mobilier sur mesure du bureau, étagères murales du bureau, 2 classeurs du bureau.

    • Tous les électroménagers. Rideaux, stores et tringles (sauf les rideaux des chambres secondaires et les rideaux rouges du salon) Rangement mural sur mesure chambre bleue. Sauna. Racks à vélo du Mudroom, meubles sur mesure et crochets du Mudroom, mobilier sur mesure du bureau, étagères murales du bureau, 2 classeurs du bureau.
  • Exclusion
    • Tablettes de chevet et lampes murales de la chambre principale. Tablettes murales de la salle de bain principale, 2 crochets de bois de la salle de bain principale. Étagère murale de bois dans salle de bain secondaire. 2 abat-jours des luminaires des chambres secondaires. Miroir rose du vestibule. Luminaire Lambert et Fils au dessus de l'îlot de cuisine, rack de crochets dans la cuisine. Rideaux des chambres secondaires et les rideaux rouges du salon.
  • Addenda
  • Le cachet spectaculaire de cette maison est parfaitement rehaussé par ses touches de modernité amenées par la renommée firme McComber. Briques, poutres, plâtres, boiseries et deux puits de lumière, le tout dans une alliance judicieuse avec des espaces ultra-fontionnels, des matériaux de qualité et un design coloré & unique.

    LA MAISON

    REZ-DE-CHAUSSÉE
    + Vestibule fermé avec grand rangement
    + Grand hall central avec superbe escalier de bois
    + Lumineux salon principal avec foyer au bois et huts plafonds
    + Salle à manger avec 2 vaisseliers encastrés, moulures, plâtres et poutres apparentes
    + Superbe cuisine de chef rénovée avec ilot central et cuisinière au gaz
    + Accès à la terrasse et la cour arrière
    + Salle d'eau

    ÉTAGE

    + Vaste suite principale avec grand dressing sur mesure, salle de bain et grand balcon privé
    + Salle de bain de la suite principale avec bain autoportant et douche à l'italienne
    + 2 belles chambres secondaires dont une avec balcon
    + Salle de bain secondaire avec installation laveuse-sécheuse
    + Bel espace en pallier de l'escalier, briques exposées et puits de lumière

    REZ-DE-JARDIN

    + Immense Mudroom aménagé avec mobilier et rangement sur mesure
    + Salle familiale / bureau ou chambre
    + Superbe salle de bain avec sauna et douche
    + Accès à la cour arrière et rangement supplémentaire extérieur
    + Entrée indépendante donnant sur l'allée

    EXTÉRIEUR
    + Jolie cour arrière clôturée aménagée avec patio et terrasse
    + Terrasse accessible de la cuisine
    + Grand balcon privé à la suite principale
    + Allée privée avec accès au Mudroom en rez-de-jardin

    DIGNES DE MENTION
    + Rénovations de grande qualité, maison redessinée par la firme McComber
    + Électroménagers, cuisine et salles de bain haut de gamme
    + Thermopompes murales
    + Cour intime et terrasse avec aménagement paysager
    + Planchers chauffants
    + Branchement dans l'allée pour voiture électrique

    LOCALISATION
    + Près des restaurants, cafés, bistros, épiceries et commodités.
    + À deux pas du Mile-End
    + Au pied du Mont-Royal et à quelques pas des parcs
    + Près des pistes cyclables
    + Accès facile et rapide au Centre-Ville
    + À un coin de rue de l'école Buissonnière et de l'école Nouvelle-Querbes
    + À proximité des grands hôpitaux
    + Près des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités

    NOTES
    + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
    + La superficie habitable provient du rôle foncier
    + Un nouveau certificat de localisation sera commandé
    + Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
  • Services publics
    Services publics
    Water Connected, Electricity Connected, Natural Gas Connected, Sewer Connected
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


    FirstPowder room4.11 X 3.10 ft irr / 1.50 X 1.17 m irr
    Salle à manger15.10 X 11.7 ft irr / 4.83 X 3.53 m irr
    Salon11.7 X 21.4 ft irr / 3.53 X 6.50 m irr
    Hall12.5 X 8.8 ft irr / 3.78 X 2.64 m irr
    Hall5.3 X 4.9 ft / 1.60 X 1.45 m
    Cuisine19.8 X 11.11 ft irr / 5.99 X 3.63 m irr
    SecondMezzanine7.3 X 11 ft irr / 2.21 X 3.35 m irr
    Chambre17.1 X 11.1 ft irr / 5.21 X 3.38 m irr
    Chambre principale13.6 X 11 ft irr / 4.11 X 3.35 m irr
    Chambre11.4 X 9.11 ft irr / 3.45 X 3.02 m irr
    Salle de bain12 X 12.3 ft irr / 3.66 X 3.73 m irr
    Autre12 X 6 ft / 3.66 X 1.83 m
    Salle de bain8.6 X 8.4 ft irr / 2.59 X 2.54 m irr
    GardenAutre6.4 X 7.4 ft / 1.93 X 2.24 m
    Bureau17.10 X 11 ft irr / 5.44 X 3.35 m irr
    Salle de bain10.7 X 12.6 ft irr / 3.23 X 3.81 m irr
    Salle familiale11 X 8.11 ft / 3.35 X 2.72 m
    Autre33.5 X 12 ft irr / 10.19 X 3.66 m irr
  • Impôts (annuels)
    Impôts (annuels)
    Municipales$10,399
    Total$10,399
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Near Public Transit, Landscaped
    Fencing
    Fenced
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Construction Materials
    Brique
    Année de construction
    1911
    Sous-type de propriété
    Résidence unifamiliale
    Détails de la fondation
    Concrete Perimeter, Stone
    Toit
    Elastomeric
  • Stationnement
    Parking Total
    1
    Caractéristiques de stationnement
    Asphalt, Electric Vehicle Charging Station(s)
  • Emplacement

    Calculatrice de paiement

    Entrez vos informations de paiement pour recevoir un paiement mensuel estimé

    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD $13,130.39

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Mis à jour: July 13, 2025 9:30 PM