Year2025
Building$367,100
Lot$614,200
Total$981,300
Potton, Québec
+/- 200 ACRES À MANSONVILLE. Nichée au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété, très bien entretenue avec une grande extension de la maison construite en 2001, incarne la vie de campagne à son meilleur. Avec son grand étang privé, elle offre une vue à 360 degrés sur des forêts luxuriantes, des champs et des montagnes à
couper le souffle. Cette charmante maison ancestrale avec une extension construite en 2001 présente des planchers en bois d'origine, des poutres en bois apparentes et une grande fenestration qui donne une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces de la maison. Paradis pour les amoureux de Nature été comme hivers
couper le souffle. Cette charmante maison ancestrale avec une extension construite en 2001 présente des planchers en bois d'origine, des poutres en bois apparentes et une grande fenestration qui donne une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces de la maison. Paradis pour les amoureux de Nature été comme hivers
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Présenté par
Leila Serrhini
+1 (514) 994-4459
Points forts de l'offre
Sous-type
FermeVue
Montagne(s), PanoramiqueChauffage
Bois
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 6
- Nombre total de pièces: 6
- Description du sous-sol: Crawl Space, Unfinished
- Chauffage: Wood
Chambres
Autres pièces
Chauffage et climatisation
- Inclusions
Electroménager (dans la cuisine seulement), stores, rideaux, tringles à rideaux et luminaires.
- Electroménager (dans la cuisine seulement), stores, rideaux, tringles à rideaux et luminaires.
- Exclusion
- Luminaire de salle à manger, meubles et effets personnels
- Addenda
- BIENVENUE À MANSONVILLE, POTTON, MRC OF MEMPHREMAGOG, votre havre de paix niché au Coeur des Cantons-de-l'Est, à quelques minutes du village.
Cette propriété de +/- 200 acres, avec son étang privé, ses granges, hangars, champs et forêt à perte de vue, incarne la vie de campagne à son meilleur.
La maison dispose d'un espace de vie à aire ouverte, invitante pour les regroupements familiaux. Le salon avec sa vue sur l'étang est inondé de lumière naturelle. La cuisine spacieuse avec son poêle au bois au design unique, armoires en bois, coin repas, a un accès direct sur une terrasse extérieure. La salle familiale/salle à manger a une vue direct sur le Mont Jay Peak.
Le 2e étage très cozy, comprend une grande chambre principale, 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bain complète.
Paradis pour les amateurs de Nature qui pourront éventuellement chasser dans leur forêt. Vous y trouverez aussi une vieille cabane à sucre et un gros ruisseau qui traverse le terrain.
Situé dans la Réserve naturelle des Montagnes Vertes, un corridor écologique unique en son genre relie les Monts Sutton du Québec aux Montagnes Vertes du Vermont au sein des Appalaches. Cette région spectaculaire abrite de nombreuses montagnes de ski de premier rang (Owl's Head, Sutton et Jay Peak), toutes à moins de 30 minutes en voiture. La région de Potton vous offre plusieurs sentiers de marche/randonnée, des ruisseaux, des rivières, des lacs et étangs sans fin.
- À proximité de plusieurs Terrains de Golf dont l'exquis Club de Golf Owl's Head
- Tous les résidents de Potton ont accès au Lac Memphrémagog par le Quai Vale Perkins
* Une évaluation professionnelle est disponible sur demande.
** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur de manière objective, lui donnera un traitement equitable ainsi que toute l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. - BIENVENUE À MANSONVILLE, POTTON, MRC OF MEMPHREMAGOG, votre havre de paix niché au Coeur des Cantons-de-l'Est, à quelques minutes du village.
- Services publicsSource d'eauPuitsÉgoutFosse septique
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
1st level/Ground floor Enrance 22.9x7.6 P Living room 18.2x22.9 P Cuisine 18.11x14.10 P Salle de bain 1 7.10x6.9 P Dining room 14.3x18.11 P Mudroom 9.2x14 P 2nd floor Chambre 3 10.11x12.7 P Chambre 2 9.7x9.8 P Chambre 4 12.8x8.8 P Chambre 5 11.7x11.11 P Couloir 22.11x5.2 P Couloir 14.5x5.9 P Master bedroom 20.9x15.2 P Chambre 1 10.3x12.5 P Salle de bain 2 8.7x7.11 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$3,413Total$3,413
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du lotBoiséCaractéristiques du secteur riverainBord de l'eauNom du plan d’eauÉtang privé
- ConstructionType de propriétéFermeSous-type de propriétéFerme
Emplacement
- QC
- Potton
- J0E 1X0
- 49Z Ch. Peabody
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $12,751.07
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: May 16, 2025 3:50 PM
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