Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

* Unique et rare * À 15 mn de Montréal, ce terrain de 13,292 pc est idéalement situé sur l'une des plus belles et convoitées rues du Vieux-Longueuil. À 10 mn de marche du village et de tous ses services, commerces et restaurants, construisez la propriété de vos rêves!

Avec son zonage uni, bi et tri-familial et sa largeur de terrain de 66 pieds, votre projet est infini! Note: un dossier complet de demande d'autorisation de démolition et construction a été ouvert et peut être transféré au nouveau propriétaire et modifié selon la ville.

Présenté par

Cécile Sabathé

+1 (514) 206-0206

Points forts de l'offre

Superficie du terrain en acres
0,31

Détails de la propriété

Addenda
À 15 mn de Montréal, ce terrain de 13,292 pc aux dimensions idéales de 66 x 169 pieds est peut-être l'un des derniers du secteur à vous offrir autant de possibilités!

*** CONSTRUISEZ LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ***
- Selon la grille de zonage (H22-234), il serait possible de construire un immeuble unifamilial, bifamilial ou trifamilial.
- Le dossier complet de demande d'autorisation de démolition et construction a été ouvert. Selon la Ville, il peut être transféré au nouveau propriétaire et modifié sans frais.
- Tous les documents requis sont disponibles et ont été payés : rapport de l'étude patrimoniale, rapport d'inspection du bâtiment, estimation des coûts de rénovation de l'immeuble, curriculum vitae des experts impliqués, estimation des coûts de démolition, description des moyens techniques de démolition et d'entreposage des matériaux, plans architecturaux et plan d'implantation.
- La maison est inhabitable et est vendue pour le terrain et les matériaux récupérables seulement. Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.

*** UNE LOCALISATION INCROYABLE ***
- Au coeur du Vieux-Longueuil, sur l'une des plus belles et convoitées rues, dans un environnement de qualité, tranquille et sécuritaire, ce terrain de 13,292 pc est à fois unique et rare!
- Accès rapide aux ponts de Montréal, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et métro Longueuil, ainsi qu'aux autoroutes 132 et 20.
- À distance de marche de toutes les commodités : épiceries, restaurants, banques, écoles, CÉGEP, transports en commun (Walk Score = 90).
- Le vaste réseau cyclable de la Ville de Longueuil vous permet de faire de belles ballades en vélo vers Boucherville, Saint-Lambert ou Montréal (Bike Score = 93).
- À 10 mn, vous bénéficierez de toutes les activités offertes par des nombreux parcs dont le magnifique parc régional Michel-Chartrand : ballades à pied, à vélo ou en ski de fond, luge, etc.

Note : le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

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Prix de la propriété

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Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.