Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

Découvrez cette propriété emblématique de 7 unités au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et prisé. Avec 6 unités résidentielles lumineuses et un espace commercial de 2 200 pi² loué à un restaurant local connu, ce bâtiment offre un fort potentiel de croissance. Situé entre le boulevard St-Joseph et l'avenue

Mont-Royal, à moins de 5 minutes des métros Laurier et Mont-Royal, son emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle. Le zonage autorise la location à court terme, offrant une opportunité unique pour maximiser la rentabilité. Un sous-sol non aménagé avec une hauteur de plus de 8 pieds ajoute au potentiel.

Présenté par

Beatrice Tanguay

+1 (514) 972-1600

Points forts de l'offre

Année de construction
1910
Étages
3
Superficie du terrain en acres
0,07

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
7 chauffe-eaux
- 7 chauffe-eaux
Exclusion
- Les biens des locataires
Addenda
Découvrez ce 7plex emblématique situé au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Offrant un mélange parfait d'opportunités résidentielles et commerciales, ce bâtiment bénéficie d'un fort potentiel inexploité et d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal.

POINTS FORTS:

- Zonage avantageux : Permet la location à court terme, une opportunité unique pour maximiser la rentabilité.
- Localisation stratégique : Entre le Boulevard St-Joseph et l'Avenue Mont-Royal, avec une visibilité incroyable et un accès rapide aux commerces, cafés, restaurants, pharmacies et bien plus encore.
- Voisinage dynamique : Fort achalandage piétonnier, parfait pour attirer une clientèle diversifiée.
- Sous-sol non aménagé mais qui offre une hauteur de plus de 8 pieds.

APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS:

- 6 unités lumineuses, réparties sur les 2e et 3e étages. Configurations variées : 1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2, 2 x 3 1/2 et 2 x 2 1/2, attirant différents profils de locataires.
- Bons locataires, assurant une stabilité des revenus locatifs.

ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Loué à un restaurant local connu, avec une terrasse invitante à l'avant de l'immeuble.
- Superficie généreuse d'environ 2 200 pi².
- Rénovations esthétiques récentes effectuées par le locataire, offrant un espace attrayant et moderne.

RENOVATIONS & INFOS GÉNÉRALES:

- Mise à jour de l'électricité et de la plomberie en 2000.
- Travaux de maçonnerie réalisés en 2021.
- Installation d'un système central de climatisation et d'échange d'air pour le restaurant.
- Propriété détenue par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, témoignant d'une gestion soignée.

Cette propriété est une occasion rare pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un immeuble doté d'un potentiel de croissance énorme. Les possibilités sont infinies : développer la location à court terme, optimiser l'espace commercial, ou simplement profiter d'un investissement stable et bien situé.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal !

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Prix de la propriété

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