Year2025
Building$529,200
Lot$279,900
Total$809,100
Laval (Laval-des-Rapides), Québec
Triplex exceptionnel à Laval-des-Rapides, une opportunité d'investissement clé en main dans un emplacement de choix ! Cette propriété bien entretenue est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs en quête de revenus locatifs passifs. Idéalement située à proximité des grands axes
routiers, elle offre un accès rapide à Montréal, ainsi qu'une variété de services, commodités, parcs et transports en commun. Grâce à son excellent état et à son potentiel de revenus, c'est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien locatif très recherché. Ne manquez pas cette opportunité!
routiers, elle offre un accès rapide à Montréal, ainsi qu'une variété de services, commodités, parcs et transports en commun. Grâce à son excellent état et à son potentiel de revenus, c'est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien locatif très recherché. Ne manquez pas cette opportunité!
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Points forts de l'offre
Sous-type
TriplexAnnée de construction
1969Étages
2
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 8
- Nombre total de pièces: 2
- Sous-sol: [object Object]
- Description du sous-sol: Finished
Chambres
Autres pièces
- Exclusion
- Effets personnels des locataires.
- Addenda
- Situé au 453-455 de la 12e Avenue à Laval-des-Rapides, ce triplex jumelé représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Niché à Laval-des-Rapides, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Les nombreuses options de transport en commun assurent une liaison fluide avec Montréal et ses environs, un atout qui accroît considérablement l'attrait locatif.
Pour les familles, les étudiants et les professionnels, la proximité des cégeps et des universités ajoute un attrait supplémentaire. Les amoureux de la nature et les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs à proximité, offrant des espaces verts propices à la détente, à l'exercice et aux activités récréatives.
Du point de vue de l'investissement, cette propriété offre un potentiel remarquable. Avec la croissance continue de Laval, ce triplex représente un investissement solide à long terme avec un excellent potentiel de revenus. Qu'il soit acheté comme actif générateur de revenus ou comme résidence principale avec l'avantage supplémentaire d'un revenu locatif, ce bien est une perle rare sur le marché.
Les propriétaires occupants auront la possibilité de vivre dans un logement tout en générant un revenu passif grâce aux deux autres, ce qui compensera considérablement les frais hypothécaires et améliorera leur stabilité financière. L'état impeccable de l'immeuble minimise les soucis d'entretien immédiat, ce qui en fait une option clé en main pour les investisseurs comme pour les acheteurs.
Que vous cherchiez à vous constituer un patrimoine grâce à un investissement immobilier ou à une maison confortable avec des avantages financiers intégrés, ce triplex situé au 453-455, 12e Avenue est un choix exceptionnel qui allie style de vie, emplacement et rentabilité.
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À compter du 1er juillet 2025, le revenu total du bâtiment sera de 50 580 $/an.
- Le bien est vendu tel quel, sur place, sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
- Les superficies indiquées sont celles du Rôle Foncière.
-Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par les deux parties.
-Visites des unités sous la réception d'une promesse d'achat acceptée seulement. - Situé au 453-455 de la 12e Avenue à Laval-des-Rapides, ce triplex jumelé représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Niché à Laval-des-Rapides, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Les nombreuses options de transport en commun assurent une liaison fluide avec Montréal et ses environs, un atout qui accroît considérablement l'attrait locatif.
- Services publicsSource d'eauPublicÉgoutÉgouts publics
- Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$5,181Scolaires$477Total$5,658
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du lotLot irrégulierFencingFenced
- ConstructionType de propriétéResidential IncomeAnnée de construction1969Sous-type de propriétéTriplex
Emplacement
- QC
- Laval (Laval-des-Rapides)
- H7N 4B9
- 453 455 12e Avenue
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $5,398.05
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 26, 2025 6:20 PM