CAD $5,000,000

444 Ch. des Sternes, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC, G7A 3R3, CA

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Listing Courtesy of ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC

3 Cac

1 Sdb

5,752 sq.ft

AM-5054208

MLS#: 17721365

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), Québec

Découvrez cette propriété d'exception, où l'architecture moderne d'inspiration espagnole rencontre des matériaux sur mesure d'une qualité inégalée. Nichée sur un vaste terrain avec étang naturel, ruisseau et forêt privée, elle offre un cadre de vie idyllique en pleine nature, avec une vue sur le Fleuve, à seulement 7

minutes des ponts. Chaque détail respire luxe et bien-être, créant un véritable havre de paix. Un grand loft au-dessus du garage vous permet d'accueillir vos proches dans un cadre élégant et raffiné, pour une expérience de vie inégalée. Vivez l'harmonie parfaite entre la nature, le luxe et la sérénité dans ce joyau unique!

Présenté par

Marie-Hélène Poulin

+1 (418) 476-1111

Alexandra Labrie

+1 (418) 931-6293

François Leroux

+1 (418) 802-4969

Points forts de l'offre

Prix par Sq Ft
$869.26
Vue
Panoramique, Eau
Année de construction
2014
Surface habitable (Sq Ft)
5752
Superficie du terrain en acres
4,91
Chauffage
Autre

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Habillage de fenêtre, ouvre-porte de garage électrique, luminaires, hôtte, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier intégré, 2 bancs ilots de cuisine, foyer au bois et au gaz, 2 supports à tv, 5 bancs de bar au sous-sol, lit escamotable
- Habillage de fenêtre, ouvre-porte de garage électrique, luminaires, hôtte, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier intégré, 2 bancs ilots de cuisine, foyer au bois et au gaz, 2 supports à tv, 5 bancs de bar au sous-sol, lit escamotable
Exclusion
- Meubles et effets personnels. Table de billard. Électroménagers du loft, luminaires salle d'eau
Addenda
Cette résidence, nichée sur un vaste terrain aux possibilités infinies, allie confort haut de gamme et respect de l'environnement.

Caractéristiques de la propriété :
Terrain et environnement naturel :
- Le propriétaire a travaillé l'aménagement complet du terrain et il a conçu lui-même le concept unique de sa propriété sur mesure.
- Étang naturel conçu pour recueillir les eaux de pluie, avec un système de rétention d'eau.
- Jardin naturel soigneusement aménagé et plantation d'arbres.
- Possibilité de créer un projet de **spa naturel** près d'une chute d'eau.
- Ruisseau traversant la propriété et terrain boisé pour profiter d'un espace forêt ressourçant.
- Espace foyer artisanal pour des moments chaleureux en plein air.
- Système de canalisation pour recueillir la fonte des neiges sous l'entrée asphaltée.

Garage et atelier :
- Garage/atelier avec équipement complet inclus, tracteur à gazon et alimentation électrique de 200 ampères.
- Possibilité de subdivision du terrain en plusieurs lots sans enlever le prestige de cette propriété.

Construction et finitions haut de gamme :
- Portes et fenêtres sur mesure en acajou africain de **Prodomo Montréal**, conçues avec le bois du propriétaire.
- Toiture, balcons, moulures et bas du mur du garage en fibre de verre : zéro entretien à long terme, même à l'épreuve des tremblements de terre.
- Boiseries en bois torréfié et rampes en aluminium.
- Géothermie (75 000 $) pour un confort énergétique optimal.
- Double entrée électrique de 420 ampères.
- Foyer 4 faces au bois **Dombar**.
- Fenêtres triple verre avec protection UV en fibre de verre et acajou.

Intérieur spacieux et élégant :
- Plafonds de plus de 10' sur les 3 étages, offrant une sensation d'espace incomparable.
- Cuisine équipée d'appareils haut de gamme **Fisher** & **Paykel** avec pôle à induction, contrat de garantie et d'entretien disponible.
- Salle d'eau luxueuse avec murs en acajou et lavabo italien assorti à l'escalier.
- Système de son robotisé contrôlable par cellulaire, avec 72 haut-parleurs intégrés.
- Salle technique avec aspirateur central industriel et détection automatique des fuites d'eau.
- Appartement loft au-dessus du garage avec vue sur le Fleuve, accès privatif par le garage et accès par la propriété.

Espace maître :
- Bureau privé avec foyer à double face.
- Suite parentale avec terrasse privée, vue panoramique sur le Fleuve et mobilier intégré.
- Grande pièce walk-in avec mobilier intégré pour un rangement élégant et fonctionnel.
- Salle de bain spa avec plancher chauffant et bain offrant une vue époustouflante.
- Mur végétal naturel pour un espace zen et harmonieux.

Un projet à fort potentiel :
-Possibilité de vendre les meubles inclus dans la propriété.
-Possibilité de subdiviser le terrain en plusieu

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $29,178.64

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: April 30, 2025 10:30 AM

2nd floor	Terrasse	16.3x15.0 P
	Master bedroom	21.9x22.10 P
	Terrasse	35.0x7.0 P
	Walk-in closet	6.10x19.7 P
	Home office	14.9x19.1 P
	Salle de bain 1	11.2x24.3 P
	Terrasse	35.0x7.0 P
	Living room	15.3x10.0 P
	Salle de bain 1	6.11x8.4 P
	Home office	14.9x19.1 P
	Salle de bain 2	11.2x24.3 P
	Couloir	13.0x5.11 P
	Kitchen and dining room	12.3x15.2 P
	Master bedroom	21.9x22.10 P
	Chambre 1	14.2x14.0 P
	Walk-in closet	6.10x19.7 P
	Terrasse	16.3x15.0 P
	Walk-in closet	4.2x8.6 P
Loft above garage	Kitchen and dining room	12.3x15.2 P
	Chambre 1	14.2x14.0 P
	Salle de bain 2	6.11x8.4 P
	Couloir	13.0x5.11 P
	Living room	15.3x10.0 P
	Walk-in closet	4.2x8.6 P
1st level/Ground floor	Couloir	9.2x7.0 P
	Salle de toilettes	6.11x11.10 P
	Couloir	9.2x7.0 P
	Dining room	16.4x20.0 P
	Cuisine	16.7x10.11 P
	Garde-manger	7.7x3.1 P
	Couloir	9.7x7.0 P
	Living room	24.3x20.0 P
Autre	Bar	6.6x17.2 P
	Laundry room	7.7x12.3 P
	Family room	29.3x25.0 P
	Walk-in closet	6.11x10.2 P
	Mechanical room	27.7x12.6 P
	Salle de toilettes	7.7x7.7 P
	Family room	29.3x25.0 P
	Laundry room	7.7x12.3 P
	Salle de toilettes	7.7x7.7 P
	Mechanical room	27.7x12.6 P
	Bar	6.6x17.2 P
	Walk-in closet	6.11x10.2 P

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), Québec

Points forts de l'offre

Prix par Sq Ft

Vue

Année de construction

Surface habitable (Sq Ft)

Superficie du terrain en acres

Chauffage

Détails de la propriété

Chambres

Autres pièces

Caractéristiques intérieures

Chauffage et climatisation

Emplacement

Calculatrice de paiement

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