USD $10,499,000
40 Three Bears Drive, Butte, MT, 59701, US
Enregistrer
Contactez un conseiller

En cochant cette case, vous acceptez que Engel & Völkers, vous acceptez que Engel & Völkers, ses filiales ou des tiers associés puissent vous contacter, y compris par appels ou textos automatisés. Vous acceptez également nos Conditions d'utilisation et notre Politique de confidentialité. Des frais de message/données peuvent s'appliquer. Le consentement n'est pas une condition pour accéder aux services immobiliers.

Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
inscription gracieuseté de  Engel & Völkers Western Frontier - Missoula406-926-3322
17,507 sq.ft
AM-5039491
MLS#: 30022933
Introducing a prime opportunity to own and manage the recently constructed VA Clinic building and property in Butte, Montana. Strategically located for maximum visibility and accessibility, this 17,504 sq ft facility features modern amenities including air conditioning, fiber optic connectivity, Wi-Fi, front desk and janitorial services, and more. The property has ample parking with 118 parking spaces and sits on a spacious
3.7-acre lot with easy access from Interstate 90. With a secure 20-year lease agreement with the federal government in place, this property offers a stable income stream from day one. A capital gains purchase saves 30% on purchase, allowing the buyer to shield around $3.2M with a 1031 Exchange. Don't miss out on this rare opportunity to acquire both the land and building, with the potential for long-term returns and growth.
3.7-acre lot with easy access from Interstate 90. With a secure 20-year lease agreement with the federal government in place, this property offers a stable income stream from day one. A capital gains purchase saves 30% on purchase, allowing the buyer to shield around $3.2M with a 1031 Exchange. Don't miss out on this rare opportunity to acquire both the land and building, with the potential for long-term returns and growth.
Read More

Points forts de l'offre

  • Price Per Sq Ft

    $599.7
  • Vue

    Montagne(s), Vallée, Arbres/Bois
  • Année de construction

    2021
  • Superficie habitable

    17,507 sq.ft
  • Montant des taxes annuelles

    $65,562.68
  • Superficie du terrain en acres

    3,7 Acres
  • Chauffage

    Air pulsé
  • Climatisation

    Air central
  • County

    Silver Bow

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
  • Services publics
    Services publics
    Gaz naturel disponible, Électricité connectée, Gaz naturel connecté, Téléphone connecté, Services publics souterrains
    Source d'eau
    Privé, Puits
    Égout
    Égouts publics
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Niveau, Paysagé
    Fencing
    Aucun
  • Construction
    Type de propriété
    Commercial Sale
    Flooring
    Carrelage
    Année de construction
    2021
    Détails de la fondation
    Dalle
    Building Area Total
    17507
  • Stationnement
    Parking Total
    118
    Caractéristiques de stationnement
    Additional Parking

Localisation

  • MT
  • Butte
  • 59701
  • Silver Bow
  • 40 Three Bears Drive

Calculatrice de paiement

Enter your payment information to receive an estimated monthly payment

Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

$61,269.31

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

IDX information is provided exclusively for personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Information is deemed reliable but not guaranteed.
Montana Regional MLS

Updated: March 7, 2025 4:30 PM