CAD $474,900
40 Rue des Tourterelles, Gatineau (Hull), QC, J9A 3T2, CA
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Sold
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS OUTAOUAIS
2 Cac
2.5 Sdb
1432 sq.ft
AM-5072575
MLS#: 11434747
Située dans le secteur prisé du Manoir des Trembles, cette maison en rangée sur une rue sans issue offre un cadre paisible et recherché. Son aire ouverte et son décor au goût du jour créent une ambiance chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle
et la salle de bain comprend une douche indépendante, un bain en coin et un accès direct à la chambre des maîtres. Le sous-sol permet plusieurs options. Idéalement située, à seulement 5 minutes du pont Champlain et proche de nombreux services.
et la salle de bain comprend une douche indépendante, un bain en coin et un accès direct à la chambre des maîtres. Le sous-sol permet plusieurs options. Idéalement située, à seulement 5 minutes du pont Champlain et proche de nombreux services.
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Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Résidence unifamiliale
  • Prix par Sq Ft

    $331.63
  • Association

    Oui
  • Année de construction

    2004
  • Espaces de garage

    1
  • Garage attenant O/N

    Oui
  • Surface habitable (Sq Ft)

    1432
  • Lot Size (Sq M)

    224,4
  • Chauffage

    Air pulsé, Électrique, Gaz naturel
  • Climatisation

    Air central

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures

      Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

    • Salon: 1432 Square Feet
    • Chambres

    • Chambres: 2
    • Salle de bains

    • Salles de bain complètes: 2
    • Salles d'eau: 1
    • Autres pièces

    • Nombre total de pièces: 14
    • Sous-sol: Oui
    • Description du sous-sol: Finished
    • Cheminée: Oui
    • Caractéristiques intérieures

    • Aspirateur central
    • Caractéristiques de la buanderie: Other, In Bathroom, In Basement
    • Caractéristiques des portes: French Doors
    • Caractéristiques de sécurité: Security System
    • Chauffage et climatisation

    • Chauffage: Forced Air, Electric, Natural Gas
    • Climatisation: Central Air
  • Inclusions

    Four, Réfrigérateur, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse au sous-sol, rideaux et pôles du rez-de-chaussée, stores du 2e étage dans les deux fenêtres, aspirateur central et 3 bacs de jardin.

    • Four, Réfrigérateur, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse au sous-sol, rideaux et pôles du rez-de-chaussée, stores du 2e étage dans les deux fenêtres, aspirateur central et 3 bacs de jardin.
  • Exclusion
    • Cuisinière, congélateur et réfrigérateur du sous-sol, rideaux et pôles des 2 chambres à coucher, laveuse et sécheuse du 2e étage, fournaise et chauffe-eau en location chez Gazifère et le pergola.
  • Addenda
  • Belle et Lumineuse propriété avec Zonage Municipal Permettant un Logement Supplémentaire!!

    * Maison ensoleillée presque toute la journée
    * Propre, bien entretenue, sans fumée et sans animaux
    * 2 chambres + bureau (mezzanine) + bureau (possibilité de 3e chambre avec l'ajout d'une fenêtre)
    * Grandes et belles fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
    * Aucun tapis au rez-de-chaussée

    SALON
    * Plancher en bois franc, foyer au gaz et grandes fenêtres

    2e ÉTAGE
    * Très grande chambre principale avec walk-in
    * Spacieuse salle de bain avec douche séparée et bain, attenante à la chambre principale
    * Salle de lavage idéalement située au 2e étage

    SOUS-SOL
    * Comprend une cuisine, une salle de bain complète, un bureau (ou potentiellement, 3e chambre avec l'ajout d'une fenêtre) et du rangement
    * Possibilité d'aménagement intergénérationnel ou de revenu locatif -- le zonage municipal le permet

    GARAGE
    * Attaché et entièrement aménagé avec beaucoup de rangement, incluant une grande étagère murale sur mesure

    COUR AVANT
    * Allée asphaltée pouvant accueillir deux voitures (plus l'espace du garage)

    COUR ARRIÈRE
    * Entièrement clôturée avec terrasse, pavé uni et bacs de jardin

    RANGEMENT
    * Maximisé dans toute la maison avec des étagères supplémentaires dans les armoires et placards

    PROXIMITÉ
    * À 1 km du boulevard des Allumetières et du Plateau avec plus de 30 commerces
    * Proche d'un arrêt d'autobus de la STO
    * Proximité du pont Champlain
    * Proximité des garderies
    * Proximité de plusieurs écoles, d'un cégep et d'une université
    * Proximité du parc des Trembles (terrains de sport, aire de jeux et sentiers déneigés en hiver)
    * Proximité du parc de la Gatineau avec sentiers, pistes cyclables et ski de fond

    Parfait pour les jeunes familles ou toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des services et des activités. Grand espace gazonné dans un cul-de-sac paisible. De plus, le zonage municipal permet un logement supplémentaire !
  • Services publics
    Services publics
    Water Connected, Electricity Connected, Natural Gas Connected, Sewer Connected
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


    SecondChambre11.3 X 10.10 ft / 3.43 X 3.30 m
    Salle de bain10.7 X 9.5 ft irr / 3.23 X 2.87 m irr
    Mezzanine7 X 6.3 ft irr / 2.13 X 1.91 m irr
    Chambre principale18.4 X 12.1 ft irr / 5.59 X 3.68 m irr
    BasementAutre23.5 X 9.9 ft irr / 7.14 X 2.97 m irr
    Stockage8.9 X 3 ft / 2.67 X 0.91 m
    Autre8.4 X 5.6 ft / 2.54 X 1.68 m
    Bureau11.6 X 7.11 ft / 3.51 X 2.41 m
    Salle de bain7.11 X 5.7 ft / 2.41 X 1.70 m
    FirstSalle à manger13.3 X 7.8 ft / 4.04 X 2.34 m
    Powder room6.8 X 3 ft / 2.03 X 0.91 m
    Salon16.9 X 10.2 ft irr / 5.11 X 3.10 m irr
    Hall4.7 X 3.11 ft irr / 1.40 X 1.19 m irr
    Cuisine11 X 7.7 ft / 3.35 X 2.31 m
  • Impôts (annuels)
    Impôts (annuels)
    Municipales$4,297
    Total$4,297
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    On Golf Course, Cul-De-Sac, Near Golf Course, Near Public Transit, Landscaped, Level
    Fencing
    Fenced
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Construction Materials
    Brick, Vinyl Siding
    Année de construction
    2004
    Sous-type de propriété
    Résidence unifamiliale
    Détails de la fondation
    Périmètre en béton
    Toit
    Bardeau
  • Stationnement
    Parking Total
    3
    Garage
    Oui
    Places de garage
    1
    Caractéristiques de stationnement
    Asphalt, Paver Block, Attached, Garage Door Opener
  • Emplacement

    Calculatrice de paiement

    Entrez vos informations de paiement pour recevoir un paiement mensuel estimé

    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD $2,771.39

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Mis à jour: July 13, 2025 5:10 PM