CAD $1,325,000
40 Menno Street, Waterloo, ON, N2L 2A7, CA
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inscription gracieuseté de  Engel & Volkers Waterloo Region
8 Cac
3 Sdb
1 719 sq.ft
AM-5066210
MLS#: 40695968
Rare Investment Opportunity in Prime Uptown Waterloo! Discover this exceptional legal triplex ( two 2 bedroom units and one 4 bedroom unit ), perfectly situated in the heart of Uptown Waterloo, 4 minutes walk to restaurants, shops, Waterloo Town Square, LRT, Waterloo Park and all the conveniences of city living. With a rare Lane-way (Wells Lane) access at the back with additional 3 parking and a shed, this property offers both functionality and investment appeal . Property Highlights: Turnkey and fully updated with numerous recent upgrades, ensuring a hassle-free investment. The main unit is brand new and vacant, making it ideal for an owner-occupier or a high-quality tenant at market rent. The upper unit and lower unit are both leased to great
tenants at market rates, providing immediate and stable rental income. Located in one of Waterloo’s most desirable neighborhoods, this property is within walking distance of trendy cafés, restaurants, boutique shops, parks, and public transit, offering unbeatable convenience. Why Invest Here? 1-Strong rental demand in a sought-after location. 2-Ideal for investors looking for a solid income property with minimal maintenance. 3-Perfect for house hacking—live in one unit while tenants help cover your mortgage. 4- Highest land value in Waterloo Region With its prime location, modern upgrades, and strong rental potential, this rare find won’t last long. Don’t miss this incredible opportunity to own a highly desirable triplex in Uptown Waterloo!
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Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Triplex
  • Price Per Sq Ft

    $770.8
  • Année de construction

    1911
  • Places de garage

    1
  • Garage attenant O/N

    Oui
  • Superficie habitable

    1 719 sq.ft
  • Étages

    2
  • Montant des taxes annuelles

    $6,653.4
  • Chauffage

    Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation

    Aucun, Air central
  • County

    Waterloo

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
    • Chambres

    • Chambres: 8
  • Salle de bains

  • Total Bathrooms: 3
  • Autres pièces

  • Sous-sol: Oui
  • Basement Description: Accès par escalier, Complet, Fini
  • Caractéristiques intérieures

  • Laundry Features: Common Area, In Unit
  • Caractéristiques de sécurité: Smoke Detector(s), Carbon Monoxide Detector(s)
  • Électro-ménagers

  • Cooktop
  • Microwave
  • Lave-vaisselle
  • Dryer
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Chauffage et climatisation

  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Aucun, Air central
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Lot irrégulier, Terrain urbain
  • Construction
    Type de propriété
    Residential Income
    Construction Materials
    Brique, Autre
    Année de construction
    1911
    Sous-type de propriété
    Triplex
    Détails de la fondation
    Pierre
    Toit
    Asphalte
    Above Grade Finished Area
    1719
    Below Grade Finished Area
    642
    Building Area Total
    2361
  • Stationnement
    Parking Total
    6
    Garage
    Oui
    Places de garage
    1
    Caractéristiques de stationnement
    Asphalte, attaché
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

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    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$7,732.34

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

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    Updated: March 19, 2025 8:00 PM