Year2023
Building$666,000
Lot$305,400
Total$971,400
Stratford, Québec
Résidence prestigieuse dotée d'une impressionnante façade de 160 pieds en bordure du Lac Aylmer, procurant des panoramas époustouflants sur les couchers de soleil. Cette demeure affiche une architecture prisée, une construction de qualité supérieure et une conception
fonctionnelle. Les immenses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur chaque espace. Le vaste terrain de près de 65 000 pieds carrés ouvre la porte à une multitude de possibilités. Une propriété qui ne manquera pas de séduire!
fonctionnelle. Les immenses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur chaque espace. Le vaste terrain de près de 65 000 pieds carrés ouvre la porte à une multitude de possibilités. Une propriété qui ne manquera pas de séduire!
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Points forts de l'offre
Vue
EauAnnée de construction
2021Superficie du terrain en acres
1,49Chauffage
Pompe à chaleur, Radiant
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 3
- Nombre total de pièces: 3
- Sous-sol: [object Object]
- Description du sous-sol: Other
- Aspirateur central
- Caractéristiques de sécurité: Fire Alarm, Security System
- Water Softener
- Chauffage: Heat Pump, Radiant
Chambres
Autres pièces
Caractéristiques intérieures
Électro-ménagers
Chauffage et climatisation
- Inclusions
Réfrigérateurs, lave-vaisselle, cellier, fours encastrés, stores et rideaux, chauffe terrasses, système de caméras extérieur
- Réfrigérateurs, lave-vaisselle, cellier, fours encastrés, stores et rideaux, chauffe terrasses, système de caméras extérieur
- Exclusion
- Laveuse et sécheuse, borne de recharge électrique pour voiture, quai, élévateurs à seadoo et à bateau
- Addenda
- Splendide demeure contemporaine, jouissant d'une impressionnante façade de 160 pieds en bordure du Lac Aylmer. Nichée dans une baie spacieuse, au bout d'une rue sans issue, l'atmosphère distinctive de ce quartier saura certainement vous charmer.
D'une conception haut de gamme, chaque détail de finition a été soigneusement réfléchi pour créer un espace de vie véritablement exceptionnel. Les lignes épurées, les murs texturés, les poutres de bois et la hauteur du toit cathédrale atteignant 16 pieds confèrent à cette résidence une élégance singulière.
Les espaces de vie spacieux et ouverts offrent plusieurs accès aux terrasses extérieures, orientant le regard vers le vaste terrain arrière et le lac. La cuisine, digne des plus grands chefs, est équipée d'appareils haut de gamme, de deux fours encastrés et d'un généreux îlot avec comptoir-lunch.
Un espace de rangement supplémentaire abrite un cellier et un second réfrigérateur, répondant aux besoins les plus exigeants.
La salle à manger élégante est discrètement séparée du salon par un foyer au propane à trois faces.
Le quartier des maîtres, situé au rez-de-chaussée, offre intimité et confort.
Le quartier des invités et la salle familiale sont aménagés au deuxième étage.
Une salle d'eau extérieure attenante à la résidence, ainsi qu'une douche extérieure, ajoutent une touche de commodité. Le service d'eau et d'égout permet l'accueil d'un motorisé.
Le garage double multifonctionnel offre non seulement des espaces de rangement supplémentaires mais également une grande remise. Chaque détail a été minutieusement pensé pour maximiser la fonctionnalité et l'organisation de cette propriété.
Située à 1h de Sherbrooke, 2h de Québec et de Montréal.
La beauté du Lac Aylmer est sa superficie de 31km2, ses couchers de soleil à couper le souffle, ses petits villages chaleureux à Weedon et Disraeli.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. - Splendide demeure contemporaine, jouissant d'une impressionnante façade de 160 pieds en bordure du Lac Aylmer. Nichée dans une baie spacieuse, au bout d'une rue sans issue, l'atmosphère distinctive de ce quartier saura certainement vous charmer.
- Services publicsSource d'eauPuitsÉgoutFosse septique
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
1st level/Ground floor Laundry room 7.3x5.1 P Salle de bain 1 15.5x7.5 P Salle de toilettes 7.3x3.3 P Walk-in closet 12.6x6.9 P Walk-in closet 7.8x6.7 P Cuisine 10.6x23.1 P Dining room 12.9x16.7 P Living room 12.9x16.7 P Salle de toilettes 5x4 P Couloir 7.3x9.1 P Mechanical room 20.2x6.8 P Master bedroom 16.3x11.7 P 2nd floor Family room 22.4x13.8 P Salle de bain 2 5.4x11.3 P Chambre 2 12.2x12.7 P Chambre 1 13.4x10.7 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$5,063Total$5,063
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du lotIrregular Lot, Cul-De-Sac, WoodedCaractéristiques du secteur riverainBord de l'eauNom du plan d’eauLac Aylmer
- ConstructionType de propriétéResidentialAnnée de construction2021
- StationnementCaractéristiques de stationnementHeated Garage, Garage, Garage Door Opener
Emplacement
- QC
- Stratford
- G0Y 1P0
- 325 Rue Latendresse
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $8,140.84
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 2, 2025 2:00 PM