CAD $3,950,000
2767 Rue Silencieuse, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1W 2E8, CA
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC
5 Cac
3 Sdb
AM-5069859
MLS#: 28273370

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Québec


Nichée dans un cadre paisible, cette résidence à l'architecture élégante séduit dès le premier regard. Derrière sa façade aux teintes naturelles, l'entrée majestueuse nous accueille avec son imposant escalier. L'harmonie des matériaux se déploie à travers la maison. À l'étage, le regard est instinctivement attiré vers l'aire
de vie baignée de lumière et l'horizon ouvert sur le fleuve. En surplomb, la salle à manger offre une vue panoramique, tandis que la volumétrie spectaculaire du toit aux pentes inversées confère à l'espace une atmosphère unique. La cuisine dévoile une cave à vin discrètement intégrée. Le luxe s'exprime dans le raffinement
de vie baignée de lumière et l'horizon ouvert sur le fleuve. En surplomb, la salle à manger offre une vue panoramique, tandis que la volumétrie spectaculaire du toit aux pentes inversées confère à l'espace une atmosphère unique. La cuisine dévoile une cave à vin discrètement intégrée. Le luxe s'exprime dans le raffinement
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Points forts de l'offre

  • Vue

    Eau
  • Année de construction

    2016
  • Chauffage

    Pompe à chaleur, Autre, Radiant

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
    • Chambres

    • Chambres: 5
  • Autres pièces

  • Nombre total de pièces: 5
  • Sous-sol: Oui
  • Basement Description: Fini, Autre
  • Caractéristiques intérieures

  • Aspirateur central
  • Caractéristiques des fenêtres: Cadres en aluminium
  • Caractéristiques de sécurité: Système de sécurité
  • Chauffage et climatisation

  • Chauffage: Pompe à chaleur, Autre, Radiant
  • Inclusion
    • Luminaires,toiles motorisées,habillage fenêtres,SPA & acc.,cellier, système domotique & son meuble, téléviseurs & supports muraux,haut-parleurs intégrés & cinéma maison.Four encastré à la vapeur Bosch,four à cuisson Bosch,micro-ondes Bosch,aspirateur central & acc., mobilier intégré de chacune des pièces,lift dans garage,banquette salle à manger & coussins,miroirs muraux,aquarium & acc.,2 réfrigérateurs blancs de l'arrière-cuisine,bancs de l'îlot, mur intimité du spa.
  • Exclusion
    • Meubles et effet personnels des propriétaires,les oeuvres d'art, frigo du garage,bouteilles de vin du cellier, le boitier Porsche(borne électrique)
  • Addenda
  • HALL/VESTIBULE
    Dès l'entrée, l'escalier en bois massif mène à un aquarium à l'étage. À gauche, un grand vestibule avec mobilier intégré et un accès direct au garage. À l'arrière, la salle de lavage.

    AIRE DE VIE PRINCIPALE
    À l'étage, cet espace grandiose avec une toiture inversée offre une vue imprenable sur la verdure et le fleuve. Une terrasse en bois IP, orientée plein sud, est divisée en coin repas et détente. Le mur rideau sur deux étages maximise la lumière dans chacune des pièces.

    CUISINE
    Cuisine blanche avec armoires en bois laqué, îlot de 3 m et comptoirs en Dekton. Électroménagers BOSCH et coin café avec machine de qualité commerciale. L'arrière-cuisine mène au garage et abrite une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 800 bouteilles.

    SALLE À MANGER
    Banquette surdimensionnée et grande table avec vue. Lieu chaleureux, parfait pour les repas en famille ou entre amis. le coin bar agrémente la pièce.

    PASSERELLE DE VERRE / AQUARIUM
    L' aquarium longe la passerelle en verre entre la cuisine et la salle à manger, visible depuis le vestibule.

    SALONS
    Deux salons, un avec foyer au bois et vue spectaculaire, l'autre plus intime pour se détendre devant la télévision.

    ESCALIER
    Escalier en bois massif avec garde-corps en verre courbé, apportant douceur et équilibre à l'architecture.

    SALLE FAMILIALE
    Salle de musique au rez-de-chaussée avec foyer au gaz et murs en pierre naturelle, idéale pour les soirées cinéma. Accès à une terrasse.

    CHAMBRE PRINCIPALE
    Suite parentale avec vue sur la nature, murs et plafonds en bois. Grand walk-in et salle de bain avec bain podium en bois, donnant accès à une terrasse avec spa.

    REZ DE JARDIN
    Salle de jeux, salle de gym, chambres supplémentaires (2) et/ou possibilité d'aménager un bureau professionnel à domicile avec entrée indépendante.

    GARAGE
    Garage spacieux pour cinq voitures avec lift intégré, idéal pour les voitures de collection.

    POINTS FORTS
    Propriété offrant la possibilité de 5 chambres pour les familles plus nombreuse en utilisant les deux espaces bureaux du Rez-de-jardin. immense rangement de 23 pieds x 18 pieds en partie basse.
    Chauffage par thermopompe central, planchers radiants, domotique, maison intelligente, installation pour voiture électrique. conception architecturale unique. À l'extérieur, 5 espaces de stationnement dont 1 sur la rue Arthur-Buies.
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


    1 ème étageSalle de bain 213.10x13.2 P
    balcony Bathroom6.7x12.10 P
    Salle de bain 18.8x11 P
    Chambre 114.6x11 P
    Chambre 214.2x10.10 P
    balcony family room6.7x16.4 P
    Couloir12x11.3 P
    Walk-in closet10.6x13.6 P
    Walk-in closet12.9x12.2 P
    Salle familiale29.7x16.2 P
    Buanderie5.3x11.11 P
    Chambre principale17.11x15 P
    2 ème étageback kitchen20.2x14.5 P
    Cuisine20.2x14.5 P
    Salle à manger21.4x16.6 P
    Salon31.1x26.11 P
    Cellar14x7.4 P
    Salle de toilettes6.2x5.2 P
    AutreSalle de bain 311x6.1 P
    Salle d'exercice15.11x29.9 P
    Stockage23.11x18 P
    Mechanical room8.7x10.11 P
  • Taxes (Annuelles)
    Évaluation municipale
    Année2025
    Bâtiment$2,725,000
    Terrain$750,000
    Total$3,475,000
    Taxes (Annuelles)
    Municipales$25,862
    Total$25,862
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Boisé, Pente raide
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Année de construction
    2016
    Toit
    Membrane
  • Stationnement
    Caractéristiques de stationnement
    attaché, Garage chauffé, Tandem, Garage, Garage Door Opener
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

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    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$23,051.13

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Updated: March 16, 2025 3:50 AM