CAD $3,795,000
260 Okanagan Avenue E, Penticton, BC, V2A 3J7, CA
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Listing Courtesy of  Engel & Volkers South Okanagan
29.621 sq.ft
AM-5071687
MLS#: 10340022
Presenting a prime investment opportunity with a mixed-use industrial building offering approximately 33,784 square feet of space on a .678-acre lot, ideally located at the corner of Okanagan and Camrose Avenue in Penticton BC, just a few blocks from Main Street. This versatile property is currently utilized for self-storage, space rentals, and warehouse purposes, providing multiple revenue streams under one roof. The current tenant, who has already invested over $1,174,000 in building
improvements since 2021—including the installation of an elevator, upgraded electrical systems, fire suppression, accessible washrooms, and more—has expressed readiness to sign a long-term, 10-year triple net lease. This setup offers a stable, hands-off income opportunity with minimal management responsibility, backed by a reliable, committed tenant. The proposed lease rate offers an attractive, competitive cap rate, making this property an excellent addition to any investment portfolio.
improvements since 2021—including the installation of an elevator, upgraded electrical systems, fire suppression, accessible washrooms, and more—has expressed readiness to sign a long-term, 10-year triple net lease. This setup offers a stable, hands-off income opportunity with minimal management responsibility, backed by a reliable, committed tenant. The proposed lease rate offers an attractive, competitive cap rate, making this property an excellent addition to any investment portfolio.
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Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Mixed Use
  • Année de construction

    1960
  • Étages

    2
  • Montant des taxes annuelles

    $41,703
  • Lot Size (Acres)

    0,68
  • Climatisation

    Air central

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures

      Caractéristiques intérieures

    • Caractéristiques de sécurité: Building Security, Fire Sprinkler System, Smoke Detector(s), Security System
    • Chauffage et climatisation

    • Climatisation: Central Air
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Construction
    Type de propriété
    Commercial Sale
    Construction Materials
    Block, Stucco
    Année de construction
    1960
    Sous-type de propriété
    Mixed Use
    Détails de la fondation
    Périmètre en béton
    Nouvelle construction
    Non
  • Stationnement
    Garage
    Non
    Caractéristiques de stationnement
    Open, Guest

Emplacement

  • BC
  • Penticton
  • V2A 3J7
  • 260 Okanagan Avenue E

Calculatrice de paiement

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $22,146.59

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: May 17, 2025 2:50 AM