Year2024
Building$263,200
Lot$738,600
Total$1,001,800
Bromont, Quebec
Venez découvrir cette magnifique propriété de 178 acres située à Bromont, offrant un cadre idyllique en pleine campagne non loin des services urbains et de l'accès à l'autoroute 10. Profitez des nombreux sentiers qui parcourent la terre et admirez la vue imprenable sur les montagnes de Bromont et du Pinacle.
La propriété comprend 2 vastes prairies, une érablière authentique, 2 petits lacs pittoresques ainsi que des ruisseaux. C'est une opportunité unique de posséder un morceau de paradis à un prix des plus compétitifs sur le marché dans l'une des régions les plus prisées du Québec. Informez-vous et venez visiter!
La propriété comprend 2 vastes prairies, une érablière authentique, 2 petits lacs pittoresques ainsi que des ruisseaux. C'est une opportunité unique de posséder un morceau de paradis à un prix des plus compétitifs sur le marché dans l'une des régions les plus prisées du Québec. Informez-vous et venez visiter!
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Présenté par
Frédéric Gratton
+1 (450) 522-6721
Nadia St-Laurent
+1 (450) 330-1930
Sandra Williams
+1 (450) 531-8464
Points forts de l'offre
Vue
Montagne(s), AutreSuperficie du terrain en acres
178
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 6
- Nombre total de pièces: 6
- Sous-sol: [object Object]
- Description du sous-sol: Unfinished
- Caractéristiques des fenêtres: Wood Frames
- Water Softener
Chambres
Autres pièces
Caractéristiques intérieures
Électro-ménagers
- Addenda
- Située sur le Chemin Racine à Bromont, cette propriété exceptionnelle de 178 acres offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la beauté de la nature. La maison centenaire duplex est remplie de charme et d'histoire.
Divisée en deux unités distinctes (7 1/2 et 5 1/2), elle offre la possibilité d'être utilisée comme bi-génération ou de louer une partie de la propriété. Répertoriée comme duplex à la municipalité avec 2 adresses distinctes, c'est une rareté en zone agricole.
L'une des caractéristiques les plus impressionnantes de cette propriété est sans doute la vue sur les montagnes environnantes de Bromont et du Pinacle. Chaque saison transforme ce panorama en une oeuvre d'art vivante, que ce soit la verdure estivale, les couleurs éclatantes de l'automne, la blancheur immaculée de l'hiver ou le renouveau printanier. Cette vue spectaculaire ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété en plus de ses 2 lacs, ses multiples sentiers parcourant une flore et une faune abondantes ainsi qu'une érablière avec un potentiel de 3000 à 4000 entailles et plus (à vérifier par l'acheteur et à noter que l'équipement acéricole n'est plus fonctionnel et doit être remplacé).
Les 178 acres de terre offrent une multitude d'activités pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour l'équitation, le VTT, la randonnée, la chasse (5 caches érigées) ou simplement pour profiter de la sérénité de la campagne, cette propriété offre une atmosphère apaisante et inspirante où vous pourriez aménager votre domaine de rêve.
Le propriété comprend également une grange magnifiquement convertie en atelier. Cet espace polyvalent peut servir à de nombreuses fins, que ce soit pour des projets de maraichage, artistiques ou des travaux manuels. La grange conserve son charme d'antan tout en offrant des commodités modernes. Isolée et chauffée avec 2 cuisinettes distinctes.
Le coeur de Bromont est situé à 5 minutes et offre une variété de commodités et de services pour les résidents. Que ce soit pour faire du shopping, dîner dans des restaurants locaux ou profiter des activités de plein air à proximité, il y a quelque chose pour tout le monde à Bromont qui est réputé pour sa station de ski/parc aquatique et ses terrains de golf.
Ce domaine offre un accès facile à l'autoroute 10 ainsi qu'à toutes ces commodités urbaines offrant un équilibre parfait entre vie rurale et loisirs modernes.
En résumé, ce véritable joyau avec sa maison centenaire duplex et une combinaison de prairies, érablière, lacs, sentiers et vues créant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est une occasion rare de posséder un morceau de paradis d'envergure de 178 acres dans les Cantons-de-l'Est à un prix des plus compétitifs sur le marché. Informez-vous!
**TPS/TVQ applicable sur la portion agricole. L'acheteur pourra bénéficier des crédits de taxes et d'avantages fiscaux à l'achat de cette propriété en s'inscrivant au TPS/TVQ. Servitu - Située sur le Chemin Racine à Bromont, cette propriété exceptionnelle de 178 acres offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la beauté de la nature. La maison centenaire duplex est remplie de charme et d'histoire.
- Services publicsSource d'eauPuitsÉgoutFosse septique
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
1st level/Ground floor Living room 9.2x6.11 P Living room 13.2x17.8 P Chambre 3 9.2x9.3 P Cuisine 21.3x12.9 P Chambre 4 13x10.4 P Salle de bain 1 7.8x8 P Cuisine 16.11x13 P Salle de bain 2 12.10x6 P Couloir 11.6x9.1 P Family room 18.5x13.11 P 2nd floor Chambre 2 12.1x8.9 P Chambre 1 10.5x13.3 P Bureau 8.10x10.5 P Salle de bain 3 6.11x9 P Master bedroom 13.6x10.2 P Master bedroom 23x19 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$6,734Scolaires$811Total$7,545
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du lotIrregular Lot, Wooded
- ConstructionType de propriétéResidential
- StationnementCaractéristiques de stationnementDetached Carport, Carport
Emplacement
- QC
- Bromont
- J2L 1G1
- 240 242 Ch. Racine
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $9,891.56
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 26, 2025 11:10 AM
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