CAD $3,595,000+tx
15Z Route 132, Delson, QC, J5B 1G9, CA
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
AM-5041170
MLS#: 15247830

Delson, Quebec


Emplacement AAA ! Terrain de plus de 61,000 pieds carrés situé sur la route 132. Cet emplacement vous offre de nombreuses options : développez potentiellement 150 logements résidentiels, louez les bâtiments commerciaux pour des revenus couvrant les coûts d'achat, ou
installez votre entreprise. Actuellement, le terrain est utilisé par une entreprise de location de voitures avec un bail jusqu'au 31 décembre 2025, offrant un revenu locatif stable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans une zone stratégique.
installez votre entreprise. Actuellement, le terrain est utilisé par une entreprise de location de voitures avec un bail jusqu'au 31 décembre 2025, offrant un revenu locatif stable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain dans une zone stratégique.
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Points forts de l'offre

  • Superficie du terrain en acres

    1,4

Détails de la propriété

  • Addenda
  • * Selon les informations reçues de la ville *

    Usages et Normes de la Zone M-209

    * Type de Constructions Autorisées:
    * Bâtiments multifamiliaux de 9 logements et plus
    * Commerces de types C-01 et C-02
    * Hauteur des Bâtiments:
    * Minimum: 4 étages
    * Maximum: 6 étages

    Possibilités de développement & points forts

    * Zonage: M-209 (Secteur Mixte)
    * Densification Souhaitée: En raison de la localisation du terrain dans l'aire de transit orienté vers le développement (TOD) de Delson, une densification de cet espace est encouragée.
    * Changements réglementaires: Possibilité de modifications réglementaires pour permettre une densification accrue, sous réserve de l'approbation de l'administration municipale.
    ± 150 logements, sous réserve de conformités et approbations urbanistiques.
    * Localisation stratégique: Situé dans une zone de développement orienté vers le transit, ce qui favorise l'accessibilité et la croissance économique.
    * Flexibilité du projet: Possibilité d'adapter le projet en fonction des réglementations et des besoins du marché.
    * Investissement potentiel: Opportunité d'investissement dans un secteur en expansion avec une forte demande pour des logements multifamiliaux et des commerces de proximité.
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Taxes (Annuelles)
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Lot irrégulier
  • Construction
    Type de propriété
    Terrain
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

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    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$0

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Updated: February 17, 2025 7:21 AM