CAD $799,000
1455 Rue Sherbrooke O. 1503, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1L2, CA
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Rochelle Cantor
Engel & Völkers Montréal

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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
2 Cac
2 Sdb
1,570 pc
AM-5054181
MLS#: 24963950

Montréal (Ville-Marie), Québec


Bienvenue à l'unité 1503 dans le prestigieux immeuble du Port Royal. Ce condo entièrement rénové et prêt à emménager comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bain et une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir. Admirez la vue imprenable sur le
centre-ville de Montréal et de la lumière naturelle grâce à la fenestration généreuse. Profitez de la salle de sport moderne, de la terrasse extérieure et du service de conciergerie et de sécurité 24h/7. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, boutiques et restaurants branchés. Une opportunité à ne pas manquer !
centre-ville de Montréal et de la lumière naturelle grâce à la fenestration généreuse. Profitez de la salle de sport moderne, de la terrasse extérieure et du service de conciergerie et de sécurité 24h/7. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, boutiques et restaurants branchés. Une opportunité à ne pas manquer !
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Présenté Par
Rochelle Cantor
Rochelle Cantor
+1 (514) 605-6755

Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Appartement
  • Price Per Sq Ft

    508,92 $
  • Vue

    Panoramique
  • Année de construction

    1966
  • Superficie habitable

    1,570 sq.ft
  • Étages

    34
  • Chauffage

    Gaz naturel, Eau chaude

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
    • Chambres

    • Chambres: 2
  • Autres pièces

  • Nombre total de pièces: 2
  • Caractéristiques intérieures

  • Ascenseur
  • Chauffage et climatisation

  • Chauffage: Gaz naturel, Eau chaude
  • Inclusion
    • Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les rideaux et stores, garde-robe de la chambre principale et secondaire, tous les luminaires à l'exception de ceux cités en exclusions.
  • Exclusion
    • Luminaire de la salle à manger, luminaire dans la deuxième chambre, meubles, effets personnels et oeuvres d'art.
  • Addenda
  • Bienvenue au Port Royal !

    Cette unité du 15e étage,

    À distance de marche du quartier commerçant haut de gamme de Montréal, des restaurants, des musées et des espaces verts.

    Parts de droit : 688 parts total.

    Caractéristiques
    -Sécurité 24/7 et stationnement pour les visiteurs
    -Grande salle de sport et terrasse commune

    *Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors d'un transfert de parts.

    * Les charges mensuelles comprennent également : L'électricité, l'entretien des aires communes et du garage, l'accès au gymnase, les frais d'administration et de gestion, les taxes municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation, l'hydro-électricité, la sécurité 24/7, l'assurance de l'immeuble.

    * L'acheteur doit être approuvé par le Syndicat du Port Royal.

    * Les frais de transfert des parts seront payés par l'acheteur au notaire/avocat de Port Royal (Céline Boucher).

    * Il y a des frais de transfert de 1,5% payables par l'acheteur à Port-Royal lors de la signature.

    * Il n'y a pas de certificat de localisation, la taille de l'unité et la taille des pièces sont approximatives et sont fournies par l'administration de Port Royal.

    * Tous les documents relatifs aux droits sont disponibles pour consultation au bureau de Port Royal une fois que l'acheteur aura été accepté par le conseil d'administration.

    * Le financement est permis auprès d'une institution financière ou d'une Caisse Populaire pour un maximum de 50% du prix d'achat.

    *La vente est faite sans aucune représentation ou garantie de la part du vendeur, légale ou conventionnelle, quant à la qualité ou au titre de propriété, aux risques et périls de l'acheteur tant pour la partie ""exclusive"" que pour les parties et aires communes.

    *Cotations spéciales façade/fenêtres de 2540$/mensuel à partir du 1er mai 2024 pour 60 mois.

    *Possibilité de louer un espace de garage à 300$/mois.
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

    15thChambre 116.0x14.0 P
    Chambre principale16.1x13.0 P
    Salle de bain 17.1x7.1 P
    Salon24.1x21.0 P
    Salle de bain 28.0x5.0 P
    Couloir10.1x10.0 P
    Buanderie6.1x2.0 P
    Walk-in closet8.0x7.1 P
    Cuisine10.0x9.11 P
    AutreHall10.1 X 10 ft / 3.07 X 3.05 m
    Chambre16 X 14 ft / 4.88 X 4.27 m
    Salle de bain7.1 X 7.1 ft / 2.16 X 2.16 m
    Chambre principale16.1 X 13 ft / 4.90 X 3.96 m
    Salle de bain8 X 5 ft / 2.44 X 1.52 m
    Cuisine10 X 9.11 ft / 3.05 X 3.02 m
    Walkin closet8 X 7.1 ft / 2.44 X 2.16 m
    Salon24.1 X 21 ft / 7.34 X 6.40 m
    Buanderie6.1 X 2 ft / 1.85 X 0.61 m
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Année de construction
    1966
    Sous-type de propriété
    Appartement
  • Stationnement
    Caractéristiques de stationnement
    Garage chauffé, Garage
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

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    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$4,662.75

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Updated: February 20, 2025 7:23 PM