Shefford, Québec

Découvrez ce magnifique terrain agricole (AF-13 Shefford et AF-12 Stukely-Sud) de 90 acres, situé dans un secteur intime et paisible, vous permettant d'y construire votre future résidence. À 15 minutes de BROMONT, il chevauche le chemin Highland, vous offrant une vue sur la campagne environnante. Il comprend 35 acres

de prairie/culture et 55 acres de forêt mixte avec une faune variée où vous pourrez observer castors, dindes et cerfs de Virginie. Culture du sol, élevage d'animaux, production industrielle agricole, chenil, gîte touristique ou tables champêtres. En prime: 375 érables avec +/- 800 entailles. Gentlemen Farmer demandé!

Présenté par

Nathalie Brault

+1 (450) 531-1290

Dominick Brazeau

+1 (819) 679-6877

Points forts de l'offre

Vue
Panoramique
Superficie du terrain en acres
90

Détails de la propriété

Exclusion
- Poste de chasse en bois et certificat de localisation.
Addenda
Pour se rendre au terrain : Google map : 135, chemin des Diligences, Shefford.

Situé à cheval sur les municipalités de Stukely-Sud et Shefford, ce terrain est à priximité de Bromont, Knowlton, Eastman, Magog, Sherbrooke et Sutton, Orford, Owls'head.

Droit pour bâtir une maison : le terrain étant situé dans une zone agro-forestière (AF-13 côté Shefford et AF-12 côté Stukely-sud), vous pouvez y construire une habitation unifamiliale isolée. Vous avez le droit d'y réaliser la culture du sol, l'élevage d'animaux, la production industrielle agricole et un chenil. Vous pouvez aussi y aménager un gîte touristique ou des tables champêtres.

L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes pour s'assurer du succès de son projet. Toute construction devra être approuvée par la CPTAQ. Une partie du lot 2594020 est considérée comme zone humide avec une bande de protection riveraine. La zone bénéficiant d'un droit de bâtir est déjà déterminée, demandez à votre courtier le plan pour visualiser cette zone.

Une portion de la vente sera assujetti aux TPS/TVQ, l'acheteur pourra se prévaloir de no. De TPS/TVQ pour ainsi bénéficier des avantages fiscaux. Le montant des taxes inclus un crédit MAPAQ.

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Prix de la propriété

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CAD $4,055.83

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.