CAD $798,000
13 Rue Spruce, Lac-Brome, QC, J0E 1V0, CA
Enregistrer
Contactez un conseiller

En cochant cette case, vous acceptez que Engel & Völkers, vous acceptez que Engel & Völkers, ses filiales ou des tiers associés puissent vous contacter, y compris par appels ou textos automatisés. Vous acceptez également nos Conditions d'utilisation et notre Politique de confidentialité. Des frais de message/données peuvent s'appliquer. Le consentement n'est pas une condition pour accéder aux services immobiliers.

Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
Listing Image Thumbnail
inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
4 Cac
2 Sdb
AM-5064664
MLS#: 13502818

Lac-Brome, Québec


Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du lac, cette maison au style ''modern farmhouse'' saura vous séduire. Sa cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger est idéale pour recevoir. Le plafond cathédrale et le magnifique foyer au bois, serti de pierre, créent une ambiance
chaleureuse et conviviale. La chambre des maîtres, au rez-de-chaussée, offre une salle de bain privée, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète vous attendent. Accès notarié au lac Brome et possibilité de louer un espace de quai à la marina. Un vrai coup de coeur!
chaleureuse et conviviale. La chambre des maîtres, au rez-de-chaussée, offre une salle de bain privée, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète vous attendent. Accès notarié au lac Brome et possibilité de louer un espace de quai à la marina. Un vrai coup de coeur!
Read More

Points forts de l'offre

  • Année de construction

    2022
  • Superficie du terrain en acres

    0,28
  • Chauffage

    Pompe à chaleur, Radiant

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
    • Chambres

    • Chambres: 4
  • Autres pièces

  • Nombre total de pièces: 4
  • Sous-sol: Oui
  • Basement Description: Autre
  • Caractéristiques intérieures

  • Aspirateur central
  • Caractéristiques de sécurité: Fire Alarm, Système de sécurité
  • Chauffage et climatisation

  • Chauffage: Pompe à chaleur, Radiant
  • Inclusion
    • Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, borne de recharge électrique
  • Exclusion
    • Meubles et effets personnels
  • Addenda
  • Le 13 rue Spruce à Lac Brome se démarque par son architecture au look modern farmhouse et par son emplacement, à deux pas d'un superbe parc où on accès à l'eau.

    Construite en 2022, la maison arbore un look actuel et offre tout le confort recherché. De magnifiques planchers de chêne blanc occupent les espaces de vie principaux. La cuisine, vaste et fonctionnel, s'ouvre sur la salle à manger, une grande pièce ouverte sur la cour arrière qui se veut des plus lumineuse avec sa généreuse fenestration et son plafond cathédral. Un magnifique foyer au bois fait office de décor au centre de la pièce et rend cette dernière des plus invitante.

    Le salon quant à lui se veut en retrait, parfait pour se recueillir devant un film en famille et est agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance réconfortante l'hiver venu.

    On retrouve deux entrées dont une sur le côté à laquelle est annexée la salle de lavage, ce qui se veut très pratique.

    La chambre des maîtres est située au rez-de-chaussée et une belle grande salle de bain moderne complète l'étage avec plancher radiant, bain autoportant et une vanité double.

    A l'étage se situent trois chambres supplémentaires avec rangements et une deuxième salle de bain complète.

    Chauffée à l'air pulsée et munie d'une thermopompe centrale, la maison offre un confort optimal que ce soit l'hiver ou l'été. On y retrouve aussi une borne de recharge privée.

    La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse à l'arrière ainsi qu'une aire de feu pour prolonger les soirées en été. Le parc Eugène se trouve à deux minutes de marche, permettant un bel accès au lac Brome. On peut y laisser un kayak ou un SUP et selon la disponibilité, il est possible de louer un espace de quai à la marina.

    A distance de marche du village de Knowlton et à proximité de l'autoroute 10, la propriété offre une localisation idéale pour les gens actifs ou encore ceux qui voudraient en faire une résidence permanente.

    Frais d'accès au lac (Parc Eugène): 85$/an
    Possibilité de louer un emplacement à la marina via l'association du parc Eugène selon disponibilité: approx 1000$/an

    Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)



    2 ème étageChambre 28.8x15.1 P
    Chambre 39.4x11.5 P
    Salle de bain 24.8x8 P
    Chambre 18.8x10.3 P
    1 ème étageSalle de bain 110x6.9 P
    Dining room & kitchen24.5x21 P
    Buanderie5.1x7.7 P
    Salon14x14.5 P
    Couloir9.1x7.2 P
    Couloir4.7x5.3 P
    Chambre principale10x12 P
    SecondChambre8.8 X 10.3 ft / 2.64 X 3.12 m
    Chambre9.4 X 11.5 ft / 2.84 X 3.48 m
    Chambre8.8 X 15.1 ft / 2.64 X 4.60 m
    Salle de bain4.8 X 8 ft / 1.42 X 2.44 m
    FirstHall9.1 X 7.2 ft / 2.77 X 2.18 m
    Salon14 X 14.5 ft / 4.27 X 4.39 m
    Chambre principale10 X 12 ft / 3.05 X 3.66 m
    Autre24.5 X 21 ft / 7.44 X 6.40 m
    Salle de bain10 X 6.9 ft / 3.05 X 2.06 m
    Hall4.7 X 5.3 ft / 1.40 X 1.60 m
    Buanderie5.1 X 7.7 ft / 1.55 X 2.31 m
  • Taxes (Annuelles)
  • Caractéristiques extérieures
    Nom du plan d’eau
    Lac Brome
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Année de construction
    2022
    Toit
    Asphalte
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

    Enter your payment information to receive an estimated monthly payment

    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$0

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Updated: February 20, 2025 7:23 PM