CAD $1,199,000

119 Rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 2B1, CA

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Listing Courtesy of ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

3 Cac

2 Sdb

2,597 sq.ft

AM-5066761

MLS#: 15485360

Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec

Située dans le secteur prisé de l'Île Sainte-Thérèse, cette propriété clé en main de 2021 allie élégance et confort. Offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et une fenestration abondante, elle séduit par son plafond cathédrale (10' à 15'), son foyer

au bois et ses finitions de qualité. La cour aménagée avec piscine creusée chauffée et pool house, est idéale pour la détente. Profitez d'un 3 saisons fermé avec moustiquaires et d'un garage avec mezzanine. Emplacement de choix à deux pas du canal et des pistes cyclables.

Présenté par

Vincent Gaudreau-Bussière

+1 (514) 816-3231

Kévin Perreault

+1 (514) 774-5932

Points forts de l'offre

Prix par Sq Ft
461.6865614170196
Année de construction
2021
Surface habitable (Sq Ft)
2597
Chauffage
Pompe à chaleur

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Stores, rideaux, Luminaires, fixtures, aspirateur central et accessoires, sonnette Ring, chauffe-eau piscine et accessoires piscine
- Stores, rideaux, Luminaires, fixtures, aspirateur central et accessoires, sonnette Ring, chauffe-eau piscine et accessoires piscine
Exclusion
- Électroménagers (possibilité de les vendre), meubles intérieurs et extérieurs, décoration, plantes, effets personnels, literie. BBQ
Addenda
Située dans le quartier recherché de l'Île Sainte-Thérèse, cette somptueuse résidence construite en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel où modernité, confort et élégance s'harmonisent parfaitement. Avec une superficie totale de 3 290 pi², elle séduit par ses espaces lumineux, son plafond cathédrale de 10' à 15', un foyer au bois et une abondante fenestration.

Dès l'entrée, un hall spacieux mène au rez-de-chaussée, où les plafonds de 9' et la fenestration inondent chaque pièce de lumière. Le salon, avec mur de pierre et foyer, est idéal pour les moments en famille. La cuisine moderne, équipée d'armoires en thermoplastique et mélamine, de comptoirs en quartz et d'un garde-manger spacieux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Une salle d'eau et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.

L'étage est dédié aux espaces privés : 3 chambres spacieuses, dont une suite principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée, baignoire autoportante et toilette indépendante. Une chute à linge relie l'étage au sous-sol.

Le sous-sol aménagé offre un vaste espace familial polyvalent (bureau, salle d'entraînement ou chambre additionnelle) et comprend une salle de bain complète avec salle de lavage, une salle mécanique et du rangement.

Un extérieur conçu pour la détente

* Piscine creusée chauffée avec revêtement en pierre naturelle
* Espace de détente avec pool house
* Terrasse couverte 3 saisons avec moustiquaires et plancher de béton scellé
* Cour en béton facile d'entretien

Un environnement privilégié

* Située près du canal et des pistes cyclables
* Accès rapide aux axes routiers 35 / 10
* À 15 minutes du Dix30 et du REM
* Quartier paisible et familial

Résumé des caractéristiques

* Construction 2021 -- clé en main
* Superficie de 3 290 pi² incluant sous-sol et garage
* 3 chambres à l'étage
* 2 salles de bains + 1 salle d'eau
* Chauffage et climatisation centrale bi-zone (thermopompe bi-zone, RDC et 2e étage)
* Plafonds hauts : 9' au rez-de-chaussée, plafond cathédrale de 10' à 15'
* Foyer au bois avec mur de pierre
* Garage avec mezzanine
* Chute à linge (2e étage au sous-sol)
* Armoires en thermoplastique et mélamine
* Comptoirs en quartz
* Piscine creusée chauffée
* Cour en béton
* Espace 3 saisons fermé avec moustiquaires sur plancher de béton scellé
* Porte-patio de 12'
* Walk-in à l'entrée et dans la chambre des maîtres
* Toilette indépendante dans la salle de bain de l'étage
* Maison située en hauteur (la plus élevée de la rue)
* Pellicule givrée amovible sur la porte d'entrée (verre clair en dessous)

Une maison qui allie luxe, confort et un emplacement d'exception.

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $6,997.04

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: April 15, 2025 4:40 PM

2nd floor	Chambre 1	11.2x13.0 P
	Salle de bain 1	7.10x18.8 P
	Chambre 2	11.0x10.6 P
	Master bedroom	12.2x13.9 P
1st level/Ground floor	Living room	21.3x14.10 P
	Salle de toilettes	5.5x5.6 P
	Dining room	12.7x15.5 P
	Cuisine	11.2x17.11 P
Basement	Salle de bain 2	12.2x8.6 P
	Living room	26.4x14.0 P
	Salle de jeu	22.10x8.2 P

Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec

Points forts de l'offre

Prix par Sq Ft

Année de construction

Surface habitable (Sq Ft)

Chauffage

Détails de la propriété

Chambres

Autres pièces

Chauffage et climatisation

Emplacement

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