Année2025
Bâtiment$382,000
Terrain$97,100
Total$479,100
Magog, Québec
Accès au lac Lovering à 2 pas! Ce bijou de propriété est tout désigné pour vous offrir une vie riveraine paisible. Elle propose un superbe rez-de-chaussée avec plafonds hauts dotés de caissons, 2 entrées, un spacieux sous-sol, 2 chambres à coucher et 2 s. de bain.
Profitez en plus d'un garage détaché, d'une belle cour arrière et d'un terrain de 15363 pc. Le lac est navigable et offre des activités à l'année : Pêche, embarcations nautiques avec ou sans moteur, patin, etc. Entretenue avec soin, il vous suffit de vous y installer!
Profitez en plus d'un garage détaché, d'une belle cour arrière et d'un terrain de 15363 pc. Le lac est navigable et offre des activités à l'année : Pêche, embarcations nautiques avec ou sans moteur, patin, etc. Entretenue avec soin, il vous suffit de vous y installer!
Read More
Points forts de l'offre
Vue
Panoramique, EauAnnée de construction
2013
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
Chambres
- Chambres: 3
Autres pièces
- Nombre total de pièces: 3
- Sous-sol: Oui
- Basement Description: Partiellement fini
Caractéristiques intérieures
- Aspirateur central
Électro-ménagers
- Water Softener
- Inclusion
- Lustres et luminaires, stores, pôles, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, caméras de surveillance et lumières solaires, adoucisseur d'eau, pompe submersible du puits, trois ventilateurs de plafond, échangeur d'air, thermopompe murale, lave-vaisselle, cinéma-maison (projecteur, écran, haut-parleurs), lit escamotable et matelas, génératrice, abri tempo double avec ancrage au sol.
- Exclusion
- Tous les biens meubles meublants.
- Addenda
- Cette propriété exceptionnelle vous offre un accès privilégié au magnifique lac Lovering, situé à seulement quelques pas. Idéalement conçue pour vous offrir une vie riveraine paisible, cette demeure est parfaite pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure soignée et son ambiance chaleureuse. Un hall d'entrée distinct vous accueille. Le rez-de-chaussée propose de hauts plafonds ornés de magnifiques caissons qui ajoutent du caractère et une impression de grandeur à l'espace de vie principal. La disposition fluide de l'aire ouverte relie harmonieusement les espaces, favorisant la luminosité naturelle et une belle convivialité. Deux entrées distinctes facilitent les allées et venues tout en assurant un maximum de praticité au quotidien.
La maison dispose de deux chambres à coucher, offrant confort et intimité aux occupants. Le sous-sol comprend un lit Queen de style Murphy et vous offre la possibilité d'y aménager une 3e chambre. La chambre principale bénéficie d'un espace généreux et bien aménagé, tandis que la seconde est idéale pour les invités ou les membres de la famille. Deux salles de bain complètes sont également présentes, assurant commodité et fonctionnalité.
Le spacieux sous-sol propose une vaste salle familiale qui pourra être adaptée selon vos besoins : espace de divertissement, salle de jeux ou encore bureau à domicile.
À l'extérieur, le garage détaché est idéal pour protéger votre véhicule ou ranger votre matériel. La grande cour arrière offre un patio et un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en famille, des jeux extérieurs ou simplement pour se détendre en toute quiétude. Le vaste terrain de 15 363 pieds carrés permet une belle intimité tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager ou de jardinage. De plus, une galerie de béton longeant deux façades de la maison vous permet d'admirer le lac et les couchers de soleil.
Le lac Lovering, réputé pour sa beauté et sa tranquillité, vous invite à profiter d'une multitude d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez amateur de pêche, de navigation avec ou sans moteur, de baignade en été ou de patin en hiver, ce plan d'eau navigable répondra à toutes vos envies de loisirs. Vous y aurez d'ailleurs accès de deux façons, soit un accès privé et un accès municipal non loin.
Cette maison, entretenue avec soin au fil des ans, est une occasion unique de vous établir dans un cadre enchanteur où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter pleinement de cette magnifique propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Coût de la consommation d'électricité pour 266 jours : 1531,57, facture disponible. - Cette propriété exceptionnelle vous offre un accès privilégié au magnifique lac Lovering, situé à seulement quelques pas. Idéalement conçue pour vous offrir une vie riveraine paisible, cette demeure est parfaite pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.
- Services publicsSource d'eauPuits
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
1 ème étage Salle de bain 1 8.10x9.0 P Couloir 6.0x5.9 P Chambre 1 9.8x9.9 P Cuisine 17.0x11.7 P Salle à manger 12.8x16.7 P Chambre principale 10.10x10.10 P Sous-sol Salle de bain 2 8.1x9.6 P Stockage 6.0x6.5 P Bureau 13.8x12.11 P Stockage 16.7x19.0 P Salle familiale 21.2x18.5 P - Taxes (Annuelles)Évaluation municipaleTaxes (Annuelles)Municipales$2,760Total$2,760
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du lotLot irrégulierPatio And Porch FeaturesPatioFencingFencedNom du plan d’eauLac Lovering
- ConstructionType de propriétéResidentialAnnée de construction2013ToitAsphalte
- StationnementCaractéristiques de stationnementDétaché, Garage
Localisation
- QC
- Magog
- J1X 3W2
- 1154 Rue des Hirondelles
Calculatrice de paiement
Enter your payment information to receive an estimated monthly payment
Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD$3,136.70
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Updated: March 14, 2025 9:20 PM