Châteauguay, Québec

Propriété rare sur le marché, ce grand plain-pied avec garage double est idéal pour les personnes à mobilité réduite, sans marche entre l'entrée et le garage. Il offre 2 chambres au rez-de-chaussée (possibilité d'une 3e), une chambre principale avec walk-in et accès à la salle de bain, ainsi qu'un salon avec foyer au gaz et

plafonds de 9 pi. La cuisine en bois avec comptoirs en granite ajoute du cachet. Le sous-sol comprend 2 chambres, une salle familiale, un atelier et une salle de bain rénovée. Terrain clôturé de 10 000 pi², terrasse en bois, cabanon. À 10 min de Montréal, près des écoles et services. Garage double & allée pour 4 voitures.

Prix par Sq Ft
4531.558185404339
Année de construction
2005
Surface habitable (Sq Ft)
202.8
Superficie du terrain en acres
0,23
Chauffage
Pompe à chaleur, Gaz naturel

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, four encastré, plaque de cuisson au gas, hotte de poêle, cabanon, aspirateur central et accessoires, manettes de garage, support à télévision dans le salon, système d'alarme, meuble encastré dans la chambre des maîtres, meuble de rangement encastré dans le bureau.
- Luminaires, stores, rideaux, four encastré, plaque de cuisson au gas, hotte de poêle, cabanon, aspirateur central et accessoires, manettes de garage, support à télévision dans le salon, système d'alarme, meuble encastré dans la chambre des maîtres, meuble de rangement encastré dans le bureau.
Exclusion
- Luminaire du bureau, luminaire du coin repas, luminaire hall d'entrée, lave-vaisselle, les deux miroirs dans la salle de bain.
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ - GRAND PLAIN-PIED AVEC GARAGE DOUBLE

Adapté pour les personnes à mobilité réduite, cette propriété ne comporte aucune marche entre l'entrée principale et le garage.

INTÉRIEUR

+ 2 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'une 3e.
+ Chambre principale avec accès direct à la salle de bain via un walk-in.
+ Salle d'eau pratique avec rangement, accessible directement depuis le garage.
+ Cuisine avec comptoirs en granite et armoires en bois, mettant en valeur des matériaux nobles.
+ Salon avec plafonds de 9 pieds et superbe foyer au gaz naturel.
+ Sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires, salle familiale spacieuse, grand atelier et salle de bain avec douche récemment rénovée.
+ Chauffage central à air pulsé et échangeur d'air pour un confort optimal.

EXTÉRIEUR

+ Terrain de plus de 10 000 pi² avec arbres matures.
+ Cour arrière entièrement clôturée, orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
+ Belle terrasse en bois et grand cabanon ajouté en 2014.
+ Entrée en façade pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, en plus du garage double.

LOCALISATION DE CHOIX

+ Situé dans le prestigieux quartier des Hauts Boisés.
+ À seulement 10 minutes de Montréal via le pont Mercier et de l'autoroute 30.
+ À 5 minutes du club de golf Mystic Pines.
+ À proximité des écoles primaires francophone (Laberge) et anglophone (St-Willibrord).
+ Écoles secondaires à proximité : Gabriel-Roy, LPP (francophones) et Billings (anglophone).

AMÉLIORATIONS

+ Clôtures ajoutées en 2013.
+ Ajout du cabanon en 2014.
+ Rénovation de la douche de la salle de bain du sous-sol en 2018.
+ Installation d'un meuble encastré dans la chambre principale et de rangement encastré dans le bureau en 2017.

Une propriété rare et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
À la demande du vendeur, les visites débuteront le 9 Mars 2025, à partir de 14h00. S'il y a lieu, les offres seront répondues à partir du 10 Mars à 20h00.

Calculatrice de paiement

Entrez vos informations de paiement pour recevoir un paiement mensuel estimé

Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $5,363.03

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: April 8, 2025 5:30 PM

1st level/Ground floor	Cuisine	10.8x11.5 P
	Master bedroom	14.0x11.10 P
	Salle de bain 1	12.6x9.3 P
	Couloir	8.1x5.10 P
	Home office	10.8x12.8 P
	Laundry room	8.11x8.4 P
	Chambre 1	10.0x10.0 P
	Coin repas	10.8x11.5 P
	Living room	14.0x12.8 P
Basement	Stockage	13.9x7.8 P
	Family room	19.9x15.2 P
	Chambre 3	17.5x10.2 P
	Atelier	19.10x15.8 P
	Chambre 2	9.6x9.7 P
	Couloir	12.4x11.8 P
	Salle de bain 2	13.9x6.3 P

Châteauguay, Québec

Points forts de l'offre

Prix par Sq Ft

Année de construction

Surface habitable (Sq Ft)

Superficie du terrain en acres

Chauffage

Détails de la propriété

Chambres

Autres pièces

Caractéristiques intérieures

Électro-ménagers

Chauffage et climatisation

Emplacement

Calculatrice de paiement

CAD $5,363.03