Montréal (Ville-Marie), Québec

Penthouse unique au sommet du prestigieux Héritage du Vieux-Port, emblème de Montréal, offrant des vues spectaculaires sur le St-Laurent, la marina et le Mont-Royal. Conçu pour le plaisir de recevoir, avec ascenseur privé et une vaste terrasse privée, ce lieu d'exception est le fruit d'un travail méticuleux de spécialistes

qualifiés. Intérieur élégant rehaussé d'une cuisine haut de gamme avec électros en inox et détails décoratifs raffinés. Détente absolue dans des salles de bain dignes des plus beaux spas. 2 garages, rangements, hall spectaculaire, sécurité 24/7, gym, piscine, spa. À quelques pas des restaurants branchés du Vieux-Montréal.

Sous-type
Appartement
Prix par Sq Ft
1154.7619047619048
Vue
Ville, Montagne(s), Panoramique, Eau
Année de construction
1999
Surface habitable (Sq Ft)
4200
Étages
9

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré, deux fours micro ondes, deux lave-vaisselles, revêtements de fenêtres (certains électriques), fixtures d'éclairage (sauf exclusion), quatre téléviseurs et supports, haut-parleurs, les meubles encastrés (salle à manger), humidificateur central au 12e, miroirs de salles de bains, cellier niveau rez-de-jardin No. 106 (commun à usage exclusif) et prise de voiture électrique.
- Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré, deux fours micro ondes, deux lave-vaisselles, revêtements de fenêtres (certains électriques), fixtures d'éclairage (sauf exclusion), quatre téléviseurs et supports, haut-parleurs, les meubles encastrés (salle à manger), humidificateur central au 12e, miroirs de salles de bains, cellier niveau rez-de-jardin No. 106 (commun à usage exclusif) et prise de voiture électrique.
Exclusion
- Fixture suspendue du hall d'entrée, laveuse et sécheuse.
Addenda
THIS INFORMATION MUST BE INCLUDED IN ANY OFFER TO PURCHASE:
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment sera d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur;
3- Le rapport d'évaluation foncier, les taxes municipales et les taxes scolaires sont pour le PH922 et le PH03 combinés;
4- La superficie habitable est approximative. Voir plans d'architecte joints à la fiche;
5- Cloison/entrée et séparation du système de chauffage et air climatisé. Le vendeur s'engage, à ses frais, à faire construire une cloison/entrée dans le hall du 9e étage et séparer le système de chauffage et air climatisé avant la signature de l'acte de vente. Le plan, le devis, le permis de construction requis, la description de la servitude de passage et de services en faveur de l'unité achetée (PH03) sur l'unité du 9è étage (PH922) qui apparaîtra dans le certificat de localisation seront transmis à l'acheteur à l'intérieur de 30 jours suivant une acceptation de promesse d'achat. Si l'acheteur n'est pas satisfait, il devra informer le vendeur par écrit à l'intérieur de 10 jours suivant l'expiration du délai de 30 jours et la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à défaut de quoi cette condition sera satisfaite et l'acheteur s'en sera déclaré satisfait et abandonnera tout droit de s'en plaindre par la suite. Le vendeur fournira, à ses frais, un nouveau certificat de localisation avant la signature de l'acte de vente.
6- Signature de l'acte de vente et occupation des lieux seront 120 jours ou après la fin des travaux mentionnés à la clause ci-dessus et l'obtention du certificat de localisation.

DÉCLARATIONS:
1- Les frais mensuels incluent: condo, 2 garages et 2 rangements, 1 cellier, portier 24/7, gym, piscine, spa, sauna, bain vapeur, espace lave-auto, 2 supports à vélo, assurance de l'immeuble, électricité et entretien des aires communes, frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance, assurance bâtiment;

2- L'évaluation municipale comprend les deux condominiums, PH03 et PH922, ainsi que les trois garages. Les taxes municipales et scolaires mentionnées ci-dessus s'appliquent également collectivement à ces deux condos et aux trois garages.

L'HÉRITAGE DU VIEUX PORT: Services et commodités :
Réception avec portier 24/24 et conciergerie;
Entrée principale au 2e étage, salle d'attente avec foyer offrant une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent ;
Piscine intérieure chauffée avec bain tourbillon, sauna humide et sauna sec;
Gymnase complètement équipé;
Terrasse extérieure avec barbecues et vue directe sur l'Horloge du Port ;
Salle de réception pour les résidents et leurs invités avec table de billard et salon privé;
Logement - suite disponible pour vos invités (frais applicables);
Salle de dégustation de vin avec cellier privé;
4 ascenseurs et accès pour fauteuil roulant;
Garage souterrain avec ca

Calculatrice de paiement

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $28,303.28

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: April 6, 2025 3:10 PM

PH-10th floor	Salle de toilettes	4.8x7.11 P
	Living room	34.10x18.6 P
	Coin repas	22.10x21.1 P
	Cuisine	23.4x21.0 P
PH-12th floor	Salle de bain 2	18.10x10.7 P
	Walk-in closet	16.5x23.9 P
	Master bedroom	17.1x14.7 P
	Salle de toilettes	6.0x4.8 P
PH-11th floor	Salle de toilettes	7.0x5.0 P
	Chambre 1	20.5x12.9 P
	Salle de bain 1	7.1x8.1 P
PH-13th floor	Laundry room	4.3x9.2 P
	Atelier	30.3x18.9 P
PH-9th floor	Couloir	22.9x17.8 P

Montréal (Ville-Marie), Québec

Points forts de l'offre

Sous-type

Prix par Sq Ft

Vue

Année de construction

Surface habitable (Sq Ft)

Étages

Détails de la propriété

Chambres

Autres pièces

Caractéristiques intérieures

Emplacement

Calculatrice de paiement

CAD $28,303.28