CAD $4,850,000
1000 Rue de la Commune E. PH-03, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 5C1, CA
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Martin Rouleau
Engel & Völkers Montréal Westmount

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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
3 Cac
2 Sdb
4,200 pc
AM-5058685
MLS#: 20079287

Montréal (Ville-Marie), Québec


Penthouse unique au sommet du prestigieux Héritage du Vieux-Port, emblème de Montréal, offrant des vues spectaculaires sur le St-Laurent, la marina et le Mont-Royal. Conçu pour le plaisir de recevoir, avec ascenseur privé et une vaste terrasse privée, ce lieu d'exception est le fruit d'un travail méticuleux de spécialistes
qualifiés. Intérieur élégant rehaussé d'une cuisine haut de gamme avec électros en inox et détails décoratifs raffinés. Détente absolue dans des salles de bain dignes des plus beaux spas. 2 garages, rangements, hall spectaculaire, sécurité 24/7, gym, piscine, spa. À quelques pas des restaurants branchés du Vieux-Montréal.
qualifiés. Intérieur élégant rehaussé d'une cuisine haut de gamme avec électros en inox et détails décoratifs raffinés. Détente absolue dans des salles de bain dignes des plus beaux spas. 2 garages, rangements, hall spectaculaire, sécurité 24/7, gym, piscine, spa. À quelques pas des restaurants branchés du Vieux-Montréal.
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Présenté Par
Martin Rouleau
Martin Rouleau
+1 (514) 933-9998

Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Appartement
  • Price Per Sq Ft

    1 154,76 $
  • Vue

    Ville, Montagne(s), Panoramique, Eau
  • Année de construction

    1999
  • Superficie habitable

    4,200 sq.ft
  • Étages

    9

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
    • Chambres

    • Chambres: 3
  • Autres pièces

  • Nombre total de pièces: 3
  • Caractéristiques intérieures

  • Ascenseur
  • Sauna
  • Caractéristiques des fenêtres: Cadres en aluminium
  • Inclusion
    • Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré, deux fours micro ondes, deux lave-vaisselles, revêtements de fenêtres (certains électriques), fixtures d'éclairage (sauf exclusion), quatre téléviseurs et supports, haut-parleurs, les meubles encastrés (salle à manger), humidificateur central au 12e, miroirs de salles de bains, cellier niveau rez-de-jardin No. 106 (commun à usage exclusif) et prise de voiture électrique.
  • Exclusion
    • Fixture suspendue du hall d'entrée, laveuse et sécheuse.
  • Addenda
  • THIS INFORMATION MUST BE INCLUDED IN ANY OFFER TO PURCHASE:
    1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable;
    2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment sera d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur;
    3- Le rapport d'évaluation foncier, les taxes municipales et les taxes scolaires sont pour le PH922 et le PH03 combinés;
    4- La superficie habitable est approximative. Voir plans d'architecte joints à la fiche;
    5- Cloison/entrée et séparation du système de chauffage et air climatisé. Le vendeur s'engage, à ses frais, à faire construire une cloison/entrée dans le hall du 9e étage et séparer le système de chauffage et air climatisé avant la signature de l'acte de vente. Le plan, le devis, le permis de construction requis, la description de la servitude de passage et de services en faveur de l'unité achetée (PH03) sur l'unité du 9è étage (PH922) qui apparaîtra dans le certificat de localisation seront transmis à l'acheteur à l'intérieur de 30 jours suivant une acceptation de promesse d'achat. Si l'acheteur n'est pas satisfait, il devra informer le vendeur par écrit à l'intérieur de 10 jours suivant l'expiration du délai de 30 jours et la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à défaut de quoi cette condition sera satisfaite et l'acheteur s'en sera déclaré satisfait et abandonnera tout droit de s'en plaindre par la suite. Le vendeur fournira, à ses frais, un nouveau certificat de localisation avant la signature de l'acte de vente.
    6- Signature de l'acte de vente et occupation des lieux seront 120 jours ou après la fin des travaux mentionnés à la clause ci-dessus et l'obtention du certificat de localisation.

    DÉCLARATIONS:
    1- Les frais mensuels incluent: condo, 2 garages et 2 rangements, 1 cellier, portier 24/7, gym, piscine, spa, sauna, bain vapeur, espace lave-auto, 2 supports à vélo, assurance de l'immeuble, électricité et entretien des aires communes, frais d'administration et de gestion, fonds de prévoyance, assurance bâtiment;

    2- L'évaluation municipale comprend les deux condominiums, PH03 et PH922, ainsi que les trois garages. Les taxes municipales et scolaires mentionnées ci-dessus s'appliquent également collectivement à ces deux condos et aux trois garages.

    L'HÉRITAGE DU VIEUX PORT: Services et commodités :
    Réception avec portier 24/24 et conciergerie;
    Entrée principale au 2e étage, salle d'attente avec foyer offrant une magnifique vue sur le fleuve St-Laurent ;
    Piscine intérieure chauffée avec bain tourbillon, sauna humide et sauna sec;
    Gymnase complètement équipé;
    Terrasse extérieure avec barbecues et vue directe sur l'Horloge du Port ;
    Salle de réception pour les résidents et leurs invités avec table de billard et salon privé;
    Logement - suite disponible pour vos invités (frais applicables);
    Salle de dégustation de vin avec cellier privé;
    4 ascenseurs et accès pour fauteuil roulant;
    Garage souterrain avec ca
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)





    PH-13th floorAtelier30.3x18.9 P
    Buanderie4.3x9.2 P
    PH-12th floorChambre principale17.1x14.7 P
    Walk-in closet16.5x23.9 P
    Salle de bain 218.10x10.7 P
    Salle de toilettes6.0x4.8 P
    PH-11th floorChambre 120.5x12.9 P
    Salle de bain 17.1x8.1 P
    Salle de toilettes7.0x5.0 P
    PH-10th floorSalon34.10x18.6 P
    Salle de toilettes4.8x7.11 P
    Cuisine23.4x21.0 P
    Coin repas22.10x21.1 P
    PH-9th floorCouloir22.9x17.8 P
    AutreHall22.9 X 17.8 ft irr / 6.93 X 5.38 m irr
    Coin repas22.10 X 21.1 ft / 6.96 X 6.43 m
    Salle de bain7.1 X 8.1 ft irr / 2.16 X 2.46 m irr
    Walkin closet16.5 X 23.9 ft / 5.00 X 7.24 m
    Chambre20.5 X 12.9 ft irr / 6.22 X 3.89 m irr
    Powder room6 X 4.8 ft / 1.83 X 1.42 m
    Salle de bain18.10 X 10.7 ft / 5.74 X 3.23 m
    Salon34.10 X 18.6 ft / 10.62 X 5.64 m
    Cuisine23.4 X 21 ft irr / 7.11 X 6.40 m irr
    Chambre principale17.1 X 14.7 ft irr / 5.21 X 4.45 m irr
    Powder room4.8 X 7.11 ft / 1.42 X 2.41 m
    Buanderie4.3 X 9.2 ft / 1.30 X 2.79 m
    Atelier30.3 X 18.9 ft irr / 9.22 X 5.72 m irr
    Powder room7 X 5 ft irr / 2.13 X 1.52 m irr
  • Taxes (Annuelles)
    Évaluation municipale
    Année2024
    BâtimentCAD $1,180,000
    TerrainCAD $1,191,400
    TotalCAD $2,371,400
    Taxes (Annuelles)
    MunicipalesCAD $15,531
    TotalCAD $15,531
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques de la piscine
    Chauffé, Indoor
    Nom du plan d’eau
    Fleuve St-Laurent
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Année de construction
    1999
    Sous-type de propriété
    Appartement
  • Stationnement
    Caractéristiques de stationnement
    Garage chauffé, Garage, Garage Door Opener
  • Localisation

    Calculatrice de paiement

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    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD$28,303.28

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Updated: February 25, 2025 7:20 AM