Year2024
Building$1,387,300
Lot$153,800
Total$1,541,100
Montréal (Ville-Marie), Québec
1 McGill, adresse renommée, vues & emplacement spectaculaires. Sécurité 24/7. Condo de coin, plafonds 9', fenêtres du sol au plafond dans les aires communes, le tout donnant sur le fleuve Saint-Laurent, le bord de l'eau & les silos historiques. Idéal pour recevoir. Plan d'étage intelligent permet à tous les occupants de leur
intimité. Cuisine neuf équipée avec bar à déjeuner en granit surdimensionné & nombreux rangements. La gracieuse suite principale comprend une grande S.de bain & un walk-in. Le coin repas & le bureau donnent sur le fleuve. Salle de rangement privé, 2 garage possible, près des restos, services, transports, piste cyclable...
intimité. Cuisine neuf équipée avec bar à déjeuner en granit surdimensionné & nombreux rangements. La gracieuse suite principale comprend une grande S.de bain & un walk-in. Le coin repas & le bureau donnent sur le fleuve. Salle de rangement privé, 2 garage possible, près des restos, services, transports, piste cyclable...
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Points forts de l'offre
Sous-type
AppartementPrix par Sq Ft
$816.54Vue
Panoramique, EauAnnée de construction
1995Surface habitable (Sq Ft)
2044Étages
11
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 2
- Nombre total de pièces: 2
- Ascenseur
- Aspirateur central
- Caractéristiques de sécurité: Fire Alarm
Chambres
Autres pièces
Caractéristiques intérieures
- Inclusions
Réfrigérateur côte à côte 'Sub zero', four à micro-ondes 'Wolf', four mural et table de cuisson, lave-vaisselle 'Miele', lave-linge/sèche-linge 'Maytag'. tous les éclairages et couvertures de fenêtres, 3 téléviseurs, table de billard/ping pong. 'Tel que vu'.
- Réfrigérateur côte à côte 'Sub zero', four à micro-ondes 'Wolf', four mural et table de cuisson, lave-vaisselle 'Miele', lave-linge/sèche-linge 'Maytag'. tous les éclairages et couvertures de fenêtres, 3 téléviseurs, table de billard/ping pong. 'Tel que vu'.
- Exclusion
- * Tous les meubles, objets d'art et effets personnels du vendeur sont « tels qu'ils sont vus ».
- Addenda
- * CONDO #910:
* Un vestibule accueillant avec de nombreux placards et un couloir spacieux,
* Les vues spectaculaires et dégagées sur le front de mer agrémentent les espaces ouverts SAL/SAM/CUISINE avec des fenêtres allant du sol au plafond et des plafonds de 9 pieds, idéaux pour recevoir,
* un plan intelligent offre de l'intimité à tous les occupants,
* nouveau système de climatisation central,
* nouvelle cuisine avec un superbe bar à petit-déjeuner en granit, des appareils haut de gamme et de nombreux rangements,
* La suite principale est gracieuse, avec une grande salle de bains et un dressing,
* 2ème chambre confortable avec salle de bain adjacent avec laveuse/sécheuse,
* Cheminée au gaz dans le salon,
* Le bureau et le dinette offrent une vue imprenable sur la rivière,
* 1 garage #126 et la possibilité d'acheter un 2e garage.
* Le pourcentage dans la copropriété pour le condo est 0,816% et le numero de lot est 1180287.
* BÂTIMENT ET EMPLACEMENT :
Adresse prestigieuse et renommée,
Le 1 McGill est situé dans un quartier emblématique de Montréal. Ce quartier, qui n'a cessé de se développer depuis 1810, est devenu une destination incontournable.
* Emplacement privilégié, à quelques pas des magasins spécialisés, des épiceries, des restaurants, des transports en commun, du tramway REM...
* Près des attraits culturels : Musée Pointe-à-Callière, galeries d'art, Centre Phi, Centre des sciences et plusieurs événements uniques.
* Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.
* 1 McGill est extrêmement bien géré et entretenu.
* Chaque appartement est équipé d'un système de détection et
d'arrêt des fuites d'eau 'NOWA'.
Chaque appartement est entièrement équipé de gicleurs.
* Sécurité 24/7, système d'interphone et caméras de
surveillance.
* Concierge sur place 7/7 et jardinier à plein temps.
* Terrasse sur le toit, jardin soigné, salle de gym et de
conférence.
* COÛTS :
* Frais de copropriété : 1,257.$ par mois (copropriété,
garage et salle d'entreposage privée).
* Hydro électricité : 882.$/an.
* Energir: $386,/an.
* Taxe municipale (2024) : 9,870.38$
* Taxe scolaire (2024-2025):1,315.81$
* GARAGE ET RANGEMENT :
Garage: Garage #126 , numéro de lot 1180275, 0.028%
* Chambre de rangement privé : Dans le garage, adjacent au stationnement.
* SCORE DE MARCHE :
- Transport en commun : 9
- Epicerie : 10
- Restaurants : 10
- Garderies : 5
- Écoles primaires : 7
- Écoles secondaires : 5
* Idéal pour les acheteurs exigeants.
* Possibilité d'occupation dans les 30 jours !
* Préavis de 24 heures pour les visites s'il vous plaît. - * CONDO #910:
- Services publicsSource d'eauPublicÉgoutÉgouts publics
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
9th floor Alcove 6.8x4.6 P Couloir 20.8x4.1 P Entrance hall 6.8x14.4 P Master bedroom 18.1x21.9 P Walk-in closet 6.11x7.10 P Salle de bain 2 14.2x9.7 P Coin repas 7.0x9.0 P Cuisine 10.9x14.5 P Chambre 1 11.0x12.1 P Salle de bain 1 7.11x5.8 P Home office 9.8x7.1 P Living room 25.8x25.6 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$9,870Scolaires$1,315Total$11,185
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du secteur riverainBord de l'eauNom du plan d’eauSt-Lawrence River
- ConstructionType de propriétéResidentialAnnée de construction1995Sous-type de propriétéAppartement
- StationnementCaractéristiques de stationnementGarage, Garage Door Opener
Emplacement
- QC
- Montréal (Ville-Marie)
- H2Y 4A3
- 1 Rue McGill 910
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $9,739.83
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 27, 2025 10:10 AM