CAD $1,725,000

4815 4819 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1T5, CA

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Listing Courtesy of ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

8 Cac

2 Sdb

AM-5070903

MLS#: 26548467

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

TRIPLEX DÉTACHÉ D'EXCEPTION de style mid-century sur Jean-Brillant, à deux pas du collège Marie-de-France, du métro Snowdon et de tous les services et commodités. Rénovée et entretenue avec soin, cette magnifique propriété aux allures modernes regorge de lumière naturelle et se distingue par ses vastes

espaces de vie et ses beaux planchers en bois franc. Bachelor inclus. Jardin privé. Belle terrasse. Balcons. Garage double. Toiture 2018. Nombreuses rénovations majeures récentes et au fil des ans. Facile à louer. Excellents revenus. Possibilité d'occuper le 2ème étage (4817) dès le 1er juillet!

Sous-type
Triplex
Année de construction
1952
Étages
2

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
4815: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Revêtements de fenêtres et luminaires sauf ceux des locataires. 4817: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Revêtements de fenêtres et luminaires sauf ceux des locataires. 4819: Tous les meubles inclus au bail sauf ceux des locataires, réfrigérateur, cuisinière, stores. Les 2 pairs de laveuse-sécheuse dans la buanderie du sous-sol.
- 4815: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Revêtements de fenêtres et luminaires sauf ceux des locataires. 4817: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Revêtements de fenêtres et luminaires sauf ceux des locataires. 4819: Tous les meubles inclus au bail sauf ceux des locataires, réfrigérateur, cuisinière, stores. Les 2 pairs de laveuse-sécheuse dans la buanderie du sous-sol.
Exclusion
- Selon les baux et tous les meubles et effets personnels des locataires, incluant leurs propres stores/rideaux et luminaires si applicable. 4815: micro-ondes, meubles de la terrasse + BBQ.
Addenda
Bienvenue au 4815-4819 rue Jean-Brillant! Magnifique triplex détaché sur l'une des plus belles rues de Côte-des-Neiges!

Emplacement idéal, proche de tous les services et commodités. A 2 pas du Collège Marie de France, métro Snowdown, rue Queen-Mary, UdeM, etc.

Facile à louer! Excellents revenus! (Revenus escomptés à partir du 1er juillet 2025 avec les augmentations: 100 200$).

*** OCCUPATION POSSIBLE DU 2ÈME ÉTAGE (4817) À PARTIR DU 1ER JUILLET!***

LES APPARTEMENTS:

Le Rez-de-Chaussée (4815): 3 CAC spacieuses. 2 SDB toutes refaites. Sublime cuisine rénovée avec îlot de quartz, ouverte sur une grande salle à manger. Immense salon. Grande pièce ouverte au sous-sol avec hauts plafonds, idéale pour adolescent, bureau ou salle de jeux/familiale. Électroménagers haut de gamme. Cuisinière au gaz. Rangements ++. Terrasse. Balcon. Buanderie. Casier. Chauffage, électricité, internet, déneigement aux frais du locataire.

2e Étage (4817): 4 belles CAC. 2 SDB mises à neuf. Superbe cuisine rénovée avec îlot de quartz s'ouvrant sur une spacieuse salle à manger. Vaste salon idéal pour recevoir. Électroménagers haut de gamme. Cuisinière au gaz. Rangements ++. Laveuse/sécheuse. A/C. 2 balcons. Casier. Chauffage, électricité, internet, déneigement aux frais du locataire.

Le Bachelor (4819): Logement spacieux et lumineux. Entrée indépendante. SDB rénovée. Cuisinette toute équipée + coin dinette. Grande pièce ouverte aérée. Rangement. Buanderie. Le loyer inclut chauffage, électricité internet et les meubles.

RÉNOVATIONS: Voir Annexe G-03602 pour la liste complète.

Résumé: Portes, fenêtres, balcons, balustrades, rampe, terrasse, toiture, fondation, drain français, insonorisation, cuisines, SDB, planchers, entrée électrique, asphalte, perron, marquise, gouttière, thermopompe, chauffage, cuisinières au gaz, etc.

NOTES:

- Visites selon la disponibilité des locataires. Pré-avis de 24h minimum. Pas de visite vendredi après 15h ni samedi.
- Superficie habitable provient du rôle foncier.
- Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les 2 parties.
- Délai d'acceptation des offres de minimum 24h.
- Pré-approbation requise.
- Le décor et le mobilier présentement installé au 2ème étage (4817) diffèrent de ceux figurant sur les photos, qui ont été prises avant l'arrivée des locataires actuels.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur ayant acheté ainsi.

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Prix de la propriété

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Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

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Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: April 30, 2025 11:10 AM

2nd floor	Dining room	15.1x12.6 P
	Living room	18.11x12.5 P
	Chambre 2	12.3x9.3 P
	Salle de bain 2	7.10x4.11 P
	Cuisine	13.5x9.11 P
	Chambre 3	7.1x10.6 P
	Master bedroom	15.11x11.1 P
	Chambre 1	12.3x12.3 P
	Salle de bain 1	6.4x8.0 P

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

Points forts de l'offre

Sous-type

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Étages

Détails de la propriété

Chambres

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Caractéristiques intérieures

Emplacement

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