CAD $945,000
48 Rue du Noroît, Baie-Saint-Paul, QC, G3Z 3C3, CA
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC
4 Cac
3 Sdb
2,463 sq.ft
AM-5072719
MLS#: 19875250

Baie-Saint-Paul, Québec


Located at the top of Baie-Saint-Paul, this residence overlooks a breathtaking landscape. Classic and timeless in style, it was custom-designed for a couple seeking balance. South-facing, it welcomes natural light all day long. Its glass turret frames the St.
Lawrence River and Île aux Coudres like a living work of art. This retreat combines warmth, authenticity, and refinement. With a separate-entry basement unit, it's ideal for intergenerational living. A place to slow down, gather, reflect... and truly live.
Lawrence River and Île aux Coudres like a living work of art. This retreat combines warmth, authenticity, and refinement. With a separate-entry basement unit, it's ideal for intergenerational living. A place to slow down, gather, reflect... and truly live.
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Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Résidence unifamiliale
  • Prix par Sq Ft

    $383.68
  • Vue

    Autre, Eau, Montagne(s), Panoramique
  • Association

    Oui
  • Année de construction

    2005
  • Espaces de garage

    2
  • Garage attenant O/N

    Oui
  • Surface habitable (Sq Ft)

    2463
  • Lot Size (Sq Ft)

    35 190
  • Chauffage

    Air pulsé, Bois

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures

      Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

    • Salon: 2463 Square Feet
    • Chambres

    • Chambres: 4
    • Salle de bains

    • Salles de bain complètes: 3
    • Autres pièces

    • Nombre total de pièces: 18
    • Sous-sol: Oui
    • Description du sous-sol: Exterior Entry, Finished
    • Cheminée: Oui
    • Caractéristiques intérieures

    • Aspirateur central
    • Caractéristiques de la buanderie: Laundry Room, Other, In Bathroom, In Basement
    • Caractéristiques de sécurité: Security System
    • Chauffage et climatisation

    • Chauffage: Forced Air, Wood
  • Inclusions

    Cuisinière (Jen-Air), lave-vaisselle (Asko), réfrigérateur (Amana), cellier (Euro-design), laveuse et sécheuse (Bosh), aspirateur central et ces accessoires (Cyclo-Vac), luminaires, ventilateur, habillage de fenêtres, système d'alarme, filage/système de son, système de filtration d'eau (Puribec), génératrice(Champion).

    • Cuisinière (Jen-Air), lave-vaisselle (Asko), réfrigérateur (Amana), cellier (Euro-design), laveuse et sécheuse (Bosh), aspirateur central et ces accessoires (Cyclo-Vac), luminaires, ventilateur, habillage de fenêtres, système d'alarme, filage/système de son, système de filtration d'eau (Puribec), génératrice(Champion).
  • Exclusion
    • Meubles et effets personnels. Système de son et tout son équipement. Tableaux et éclairage des tableaux.
  • Addenda
  • Maison unique conçue par un architecte, orientée plein sud pour maximiser la luminosité naturelle. Sa tourelle, composée de multiples fenêtres, agit comme une véritable oeuvre d'art vivante, encadrant le Fleuve et l'Île aux Coudres comme une toile mouvante. Chaque heure du jour, chaque saison, offre un tableau différent - un spectacle naturel d'une beauté rare.
    Située au sommet de Baie-Saint-Paul, cette résidence surplombe un paysage grandiose. À seulement 75 minutes de Québec, ce lieu renommé pour sa richesse culturelle et ses panoramas époustouflants offre un accès direct à la quiétude.

    De style classique et intemporel, cette demeure a été conçue sur mesure pour un couple de professionnels en quête d'équilibre. Elle peut être un refuge de fin de semaine ou une chaleureuse maison de famille. Un espace pour décrocher du rythme effréné de la ville et se reconnecter à l'essentiel. Les aires ouvertes favorisent les moments de partage, tandis que des zones plus intimes permettent à chacun de se déposer en toute tranquillité.

    Design et qualité de construction
    - Propriété conçue sur mesure, pensée dans les moindres détails
    - Armoires en frêne laqué
    - Planchers en frêne posés en diagonale sur les deux étages principaux
    - Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
    - Grand hall d'entrée lumineux
    - Maison entièrement repeinte il y a 2 ans
    - Deux foyers et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
    - Salle familiale à l'étage avec vue panoramique
    - Salle de lavage insonorisée

    Confort et commodités
    - Garage double avec monte-charge pour le bois
    - Accès à l'entretoit via le garage, la chambre principale et la salle de bain à l'étage
    - Balayeuse centrale
    - Chauffage à air pulsé contrôlable à distance
    - Pas de climatisation, mais possibilité de l'ajouter au système existant
    - Détecteur de température au rez-de-chaussée raccordé a la fournaise avec contrôle à distance.
    - Grand espace de rangement pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
    - Chambre froide pratique au sous-sol

    Composantes techniques
    - Deux panneaux électriques : un de 200 ampères et un de 100 ampères
    - Génératrice incluse, déjà raccordée
    - Puits artésien creusé à 400'
    - Eau sulfureuse avec système de filtration performant

    Potentiel bi-génération / logement intergénérationnel
    - Logement au sous-sol avec entrée indépendante de type rez-de-jardin
    - Possibilité d'obtenir une deuxième adresse
    - Salon avec poêle à combustion lente
    - Vue panoramique sur le Fleuve et l'Île aux Coudres depuis le salon, la salle à manger et la chambre
    - Cuisine à installer pour compléter le logement
    - Chauffage électrique indépendant

    Extérieur et terrain
    - Terrasse en bois de 45' x 12' avec section gazebo intégrée
    - Terrain intime bordé de haies matures
    - Entrée d'auto en U, idéale pour les invités
    - Toiture refaite en 2023
    - Vue spectaculaire à 180 degrés sur l'Île aux Coudres
  • Services publics
    Services publics
    Électricité connectée
    Source d'eau
    Private, Well
    Égout
    Autre
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)



    SecondSalle de bain4.9 X 9.7 ft / 1.45 X 2.92 m
    Chambre15.1 X 14.8 ft / 4.60 X 4.47 m
    Salle familiale14.8 X 22.4 ft irr / 4.47 X 6.81 m irr
    GardenSalle à manger10.5 X 10.1 ft / 3.18 X 3.07 m
    Salon14.4 X 18.8 ft irr / 4.37 X 5.69 m irr
    Hall4.6 X 7.6 ft / 1.37 X 2.29 m
    Cuisine8.1 X 10.9 ft / 2.46 X 3.28 m
    Chambre12.1 X 10.8 ft / 3.68 X 3.25 m
    Salle familiale14.8 X 11.6 ft / 4.47 X 3.51 m
    Salle de bain7.11 X 7.2 ft / 2.41 X 2.18 m
    BasementAutre11 X 9.9 ft irr / 3.35 X 2.97 m irr
    Autre10.10 X 10.4 ft irr / 3.30 X 3.15 m irr
    Autre17.8 X 9.5 ft irr / 5.38 X 2.87 m irr
    Cold room14.3 X 6.11 ft / 4.34 X 2.11 m
    FirstAutre14.5 X 7.9 ft irr / 4.39 X 2.36 m irr
    Autre33.10 X 9.8 ft / 10.31 X 2.95 m
    Walkin closet6.2 X 5.1 ft / 1.88 X 1.55 m
    Buanderie4.8 X 6.8 ft irr / 1.42 X 2.03 m irr
    Salon19 X 14.8 ft irr / 5.79 X 4.47 m irr
    Cuisine11.7 X 12.6 ft / 3.53 X 3.81 m
    Salle de bain10.1 X 11.11 ft irr / 3.07 X 3.63 m irr
    Salle à manger18.10 X 10.11 ft / 5.74 X 3.33 m
    Chambre principale12.8 X 12.3 ft irr / 3.86 X 3.73 m irr
    Autre9.3 X 9.7 ft / 2.82 X 2.92 m
    Hall12.6 X 7.2 ft irr / 3.81 X 2.18 m irr
  • Impôts (annuels)
    Impôts (annuels)
    Municipales$6,149
    Scolaires$531
    Total$6,680
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Landscaped, Level
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Construction Materials
    Autre
    Année de construction
    2005
    Sous-type de propriété
    Résidence unifamiliale
    Détails de la fondation
    Périmètre en béton
    Toit
    Bardeau
  • Stationnement
    Parking Total
    12
    Garage
    Oui
    Places de garage
    2
    Caractéristiques de stationnement
    Other, Unpaved, Attached, Heated Garage, Garage Door Opener
  • Emplacement

    Calculatrice de paiement

    Entrez vos informations de paiement pour recevoir un paiement mensuel estimé

    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD $5,514.76

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Mis à jour: July 13, 2025 1:10 PM