CAD $735,000

35 Sarah Ingraham Drive, Williamswood, NS, B3V 1N2, CA

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Listing Courtesy of Engel & Volkers (Wolfville)

6 Cac

3 Sdb

3,081 sq.ft

AM-5064557

MLS#: 202501594

Located in the peaceful Broadfalls Park Subdivision with river frontage, this private home offers open-plan living and space for extended family or guests. The bright main level features hardwood floors, a propane fireplace, a kitchen with pantry shelving, and French doors leading to a fenced backyard overlooking the river. The primary bedroom includes a walk-in closet and connects to the main bath with a water jet tub, walk-in shower, and laundry chute. An additional bedroom and an office/bedroom complete this level. The secondary living space has a bedroom, full bath, living room with a propane fireplace, kitchenette (no stove), and walkout access to the yard. The lower level boasts a large rec room (furnished with an oversized sofa and

kegerator included), two bedrooms (one used as an office), a bonus room, and walkout access to the fenced yard—ideal for entertaining and pets. The heated, wired garage has a walkout and a storage room with built-in shelving. Built in 1999, the home features a 200-amp electrical panel, a 2023 propane furnace with in-floor heating, and a water softener/iron filter system. New roof shingles and fencing were installed in 2018. Additional highlights include flowering shrubs, school bus service, and a nearby fire hydrant. Local fire department, parks, Crystal Beach in Sambro (7 minutes), and Halifax (20 minutes) are all within easy reach. This tranquil home combines functionality with natural beauty, making it a perfect fit for your family.

Présenté par

Judy Martin

+1 (902) 300-0065

Points forts de l'offre

Sous-type
Single Family Residence
Prix par Sq Ft
$238.56
Vue
Rivière
Année de construction
1999
Espaces de garage
2
Garage attenant O/N
Oui
Surface habitable (Sq Ft)
3081
Superficie du terrain en acres
1,033
Lot Size (Sq Ft)
45,002 sq.ft
Chauffage
Radiant, Cheminée(s), Sans conduit
Comté
Halifax

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Services publics
Services publics
Propane, Electricity Connected, Phone Connected
Source d'eau
Well, Private
Égout
Fosse septique

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Lower Level	Rec Room	14'2 x 30'1
	Other Room 3	6' x 7'3
	Salle de bain 3	7'11 x 7'9
	Buanderie	14'5 x 6'9
	Other Room 4	10'11 x 13'3
	Chambre 5	9'2 x 9'9
	Bedroom 6	9'4 x 8'10
Main Floor	Chambre 4	10'3 X 9'9
	Chambre 3	9'4 X 9'9
	Salle de bain 1	7'8 x 13'2
	Salon	11'5 X 13'5
	Cuisine	11'5 X 11'1
	Chambre principale	11'5 x 13'2
	Chambre 2	9'2 X 9'9
	Salle de bain 2	6'4 X 6'7
	Salle à manger	9'8 x 13'2
	Salon	14'3 x 16'6
	Other Room 2	WIC 5'10 X 6'7
	Other Room 1	WIC 12'9 X 6'

Caractéristiques extérieures
Caractéristiques du lot
Level, Wooded, Waterfront
Patio And Porch Features
Terrasse
Fencing
Partiel
Caractéristiques du secteur riverain
River Front, River Access
Construction
Type de propriété
Residential
Construction Materials
Brick, Vinyl Siding
Revêtement de sol
Hardwood, Tile
Année de construction
1999
Sous-type de propriété
Single Family Residence
Détails de la fondation
Périmètre en béton
Toit
Asphalte
Building Area Total
3081
Stationnement
Parking Total
3
Garage
Oui
Places de garage
2
Caractéristiques de stationnement
Attached, Heated Garage, Gravel

Emplacement

NS
Williamswood
B3V 1N2
Halifax
35 Sarah Ingraham Drive

Calculatrice de paiement

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $4,289.26

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