CAD $674,900

2128 Rue Chamberland, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 4M2, CA

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Listing Courtesy of ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

3 Cac

2 Sdb

1,620 sq.ft

AM-5064494

MLS#: 27346183

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

À 20mn de Montréal, idéalement situé à proximité de tous les services, commerces, écoles, parcs, transports en commun, ce charmant et lumineux cottage d'une superficie habitable de ± 1620 pc vous séduira. Très bien entretenu, ayant bénéficié de rénovations majeures, il vous offre une vaste aire de vie ouverte avec une

impressionnante cuisine agrémentée d'un ilot de 13 pieds au superbe comptoir en quartz et des rangements sans fin - entre autres. Son terrain de 6840 pc aux beaux arbres mâtures vous offre une cour arrière orientée plein sud et une spacieuse terrasse couverte. La propriété peut être adaptée pour des personnes à mobilité réduite.

Présenté par

Cécile Sabathé

+1 (514) 206-0206

Points forts de l'offre

Prix par Sq Ft
$416.6
Année de construction
1952
Surface habitable (Sq Ft)
1620
Superficie du terrain en acres
0,16
Chauffage
Pompe à chaleur, Pétrole

Détails de la propriété

Caractéristiques intérieures
Inclusions
Luminaires fixes.
- Luminaires fixes.
Exclusion
- Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, 2 laveuses et sécheuses (salle de bain et garage), télévision murale dans la cuisine, foyer électrique mural dans la salle à manger, rideaux, caméras de surveillance.
Addenda
Le 2128 Chamberland offre de nombreux atouts... Laissez-vous séduire par :

*** SON ENVIRONNEMENT ET SA LOCALISATION IDÉAUX ***
- Secteur recherché offrant une vie de quartier familiale et tranquille
- Accès rapide aux ponts de Montréal, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et métro Longueuil, ainsi qu'aux autoroutes 132 et 20
- Proximité de toutes les commodités: écoles, CÉGEP, épiceries, restaurants, banques, hôpital, transports en commun etc.
- Le vaste réseau cyclable de la Ville de Longueuil vous permet de faire de belles ballades en vélo vers Boucherville, Saint-Lambert ou Montréal (Bike Score = 89)
- À 5-10mn, vous bénéficierez de toutes les activités offertes par des nombreux parcs dont le magnifique parc régional Michel-Chartrand : ballades à pied, à vélo ou en ski de fond, luge, etc.

*** DE NOMBREUX COUPS DE COeUR ***
- Une cour calme et intime, sans voisins arrière, idéalement orientée plein sud permettant une lumière naturelle abondante
- Une charmante terrasse couverte de ±274 pc pour les adeptes du yoga en plein air, des après-midis détente ou des soirées cinéma extérieur
- Un grand garage pouvant acceuillir votre véhicule et votre espace atelier!
- Une propriété au design contemporain, bien entretenue, ayant bénéficié de rénovations majeures et coûteuses (voir ci-dessous)
- Une vaste cuisine au goût du jour (±268 pc) au nombre incalculable de rangements, avec un impressionnant ilot central de 13 pieds et superbe comptoir en quartz
- 3 chambres avec walk-in et 2 salles de bain orientées sur la cour arrière
Entre autres...

*** AMÉLIORATIONS IMPORTANTES AU FIL DES ANNÉES ***
- Nouveaux murs de fondation en béton coulé et drain français avec puisard et 2 sump pumps (2018)
- Fournaise (2016) et thermopompe centrale (2018)
- Réfection de l'électricité et remplacement du panneau électrique (2018)
- Réfection de la plomberie et rénovation complète de la cuisine et des salles de bain (2018)
- Installation du nouveau revêtement extérieur en fibres pressées et de la nouvelle isolation (2018)
- Remplacement de tous les planchers (2018)
- Rénovation du garage et ajout de la terrasse couverte (2019)
- Agrandissement de 16' x 16' sur pieux vissés pour la section salon (2020)
- Ajout d'une dalle de béton de 18 pouces dans le sous-sol (2021)

Au plaisir de vous y accueillir et de vous faire découvrir ce petit trésor caché... A très bientôt, donc!

Note : le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

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Prix de la propriété

Mise de fonds

Prêt hypothécaire

Année fixe

Vos mensualités

CAD $3,938.53

Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

Mis à jour: April 27, 2025 12:00 PM

1st level/Ground floor	Master bedroom	14.11x11.9 P
	Cuisine	20.3x13.3 P
	Couloir	6.2x5.9 P
	Living room	15.1x14.10 P
	Dining room	13.3x13.2 P
	Salle de bain 1	11.4x8.11 P
Basement	Stockage	32.3x24.6 P
2nd floor	Chambre 1	9.10x9.8 P
	Salle de bain 2	9.8x6.5 P
	Chambre 2	9.11x9.9 P
	Corridor	26.8x5.0 P

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

Points forts de l'offre

Prix par Sq Ft

Année de construction

Surface habitable (Sq Ft)

Superficie du terrain en acres

Chauffage

Détails de la propriété

Chambres

Autres pièces

Caractéristiques intérieures

Chauffage et climatisation

Emplacement

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