Year2024
Building$347,200
Lot$20,700
Total$367,900
Les Îles-de-la-Madeleine, Québec
Cette magnifique résidence entretenue avec grand soin et souci de conservation du patrimoine des Îles, brille par son charme exceptionnel. Propriété toute en lumière avec superbe véranda 4 saisons, terrasse enveloppant la maison et offrant une vue panoramique sur la mer. Cachet, confort et vue dégagée dans toutes les pièces
de vie. À l'étage, suite principale et 3 belles chambres dotées de leur salle de bain. Lot double (construisible) magnifiquement aménagé avec pont de bois. À quelques pas de la Grave, c'est le meilleur des Îles-de-la-Madeleine qui s'offre à vous avec ses dunes & ses plages, ses cafés & ses terrasses, son vent & sa musique.
de vie. À l'étage, suite principale et 3 belles chambres dotées de leur salle de bain. Lot double (construisible) magnifiquement aménagé avec pont de bois. À quelques pas de la Grave, c'est le meilleur des Îles-de-la-Madeleine qui s'offre à vous avec ses dunes & ses plages, ses cafés & ses terrasses, son vent & sa musique.
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Points forts de l'offre
Prix par Sq Ft
$452.25Vue
EauAnnée de construction
1955Surface habitable (Sq Ft)
2178Superficie du terrain en acres
1,22Chauffage
Pétrole
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 6
- Nombre total de pièces: 6
- Chauffage: Oil
Chambres
Autres pièces
Chauffage et climatisation
- Inclusions
Électroménagers, stores, lustres, rideaux là où installés, meubles et literie
- Électroménagers, stores, lustres, rideaux là où installés, meubles et literie
- Exclusion
- Oeuvres d'art, lampe sur pied Jasper Rouge dans la salle à manger
- Addenda
- La Maison de Rosée : résidence exceptionnelle typique des Îles-de-la-Madeleine, offrant vue époustouflante vue sur la mer et les couchers de soleil.
REZ-DE-CHAUSSÉ
+ Cuisine avec magnifique îlot de bois central et plaque de cuisson au gaz
+ Salon causerie et salon musique
+ Double salle à manger avec plafonds de tôle embossée
+ Véranda 4 saisons avec coins bureau et lecture
+ Vestibule et salle d'eau
+ Terrasse enveloppant la maison côté mer
2e ÉTAGE
+ Suite principale avec spacieuse salle de bains et double vanité
+ 3 belles chambres secondaires, chacune avec salle de bain privé
+ Salle d'eau
GRENIER MANSARDÉ
+ Vaste chambre à coucher aménagée en dortoir
REZ-DE-JARDIN
+ Cuisinette/ buanderie
+ Salon et salle à manger avec vue sur la mer
+ Chambre à coucher
+ Salle de bain complète
+ Galerie couverte côté mer
NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ L'ACHETEUR sera responsable de vérifier avec la municipalité les règlements de construction sur le deuxième lot.
+ La propriété est utilisée à des fins de location court terme de juin a septembre pour un total de 13 semaines de location. L'ensemble des loyers rapporte annuellement un revenu brut de 84,500$ ET un revenu potentiel de 115,000$.
+ Les montants des taxes municipales et scolaires seront ajoutés sous peu. - La Maison de Rosée : résidence exceptionnelle typique des Îles-de-la-Madeleine, offrant vue époustouflante vue sur la mer et les couchers de soleil.
- Services publicsSource d'eauPublicÉgoutÉgouts publics
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
2nd floor Salle de bain 1 13.10x8.0 P Chambre 1 9.8x8.3 P Chambre 3 11.6x7.4 P Salle de toilettes 5.8x3.6 P Master bedroom 15.10x12.10 P Chambre 2 9.7x7.3 P 1st level/Ground floor Bureau 11.7x9.10 P Living room 15.1x14.7 P Salle de toilettes 10.3x4.3 P Lounge area 13.0x11.7 P Cuisine 15.10x13.0 P Dining room 15.1x9.10 P Solarium 28.10x4.9 P 3rd floor Chambre 4 19.0x14.3 P Autre Kitchenette/Laundry room 23.6x11.10 P Chambre 5 11.6x6.3 P Dining room 14.7x9.7 P Living room 14.7x9.9 P Salle de toilettes 11.4x3.7 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$1Scolaires$580Total$581
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du lotEn penteNom du plan d’eauGolf du St-Laurent
- ConstructionType de propriétéResidentialAnnée de construction1955ToitAsphalte
Emplacement
- QC
- Les Îles-de-la-Madeleine
- G4T 9G3
- 2 Ch. des Fumoirs
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $5,748.19
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 27, 2025 2:20 PM