Year2025
Building$811,900
Lot$127,600
Total$939,500
Laval (Sainte-Dorothée), Québec
Penthouse d'exception à Ste-Dorothée, offrant 2 593 pi² de raffinement sur la Rivière des Prairies. Profitez de 3 grande chambres à coucher, d'une vue imprenable sur l'eau et d'une luminosité optimale toute la journée grâce à son orientation sud. L'immense aire ouverte comprend un salon spacieux avec foyer moderne. Situé
au dernier étage, il dispose de 2 balcons, 2 salles de bain, une salle d'eau, une salle de lavage, plancher chauffant et 2 garages intérieurs. Construit avec des finitions haut de gamme, il allie luxe et confort. À quelques pas de la future station du REM, une propriété à voir absolument où la qualité n'a pas été oubliée.
au dernier étage, il dispose de 2 balcons, 2 salles de bain, une salle d'eau, une salle de lavage, plancher chauffant et 2 garages intérieurs. Construit avec des finitions haut de gamme, il allie luxe et confort. À quelques pas de la future station du REM, une propriété à voir absolument où la qualité n'a pas été oubliée.
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Présenté par
Sophia Iannantuono
+1 (514) 576-7966
Points forts de l'offre
Sous-type
AppartementPrix par Sq Ft
$561.59Vue
EauAnnée de construction
2011Surface habitable (Sq Ft)
2593.02
Détails de la propriété
- Caractéristiques intérieures
- Chambres: 3
- Nombre total de pièces: 3
- Ascenseur
- Caractéristiques de sécurité: Security System
Chambres
Autres pièces
Caractéristiques intérieures
- Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur SubZéro, cuisinière au gaz Wolf, 2 aspirateurs centrals, supports à télévision et 5 télévisions, lit escamotable, meuble bar dans le salon, cellier encastré dans l'îlot, système domotique pour lumière et système de son (avec application sur téléphone intelligent), hauts-parleurs extérieur, gazon synthétique sur les balcons.
- Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur SubZéro, cuisinière au gaz Wolf, 2 aspirateurs centrals, supports à télévision et 5 télévisions, lit escamotable, meuble bar dans le salon, cellier encastré dans l'îlot, système domotique pour lumière et système de son (avec application sur téléphone intelligent), hauts-parleurs extérieur, gazon synthétique sur les balcons.
- Exclusion
- Laveuse et sécheuse, le 2e frigidaire dans la Kitchenette, matelas dans le lit escamotable.
- Addenda
- Penthouse d'exception sur la Rivière des Prairies!
Découvrez ce somptueux penthouse de 2 593 pi², une résidence unique alliant élégance, confort et vues panoramiques à couper le souffle. Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud et doté de finitions haut de gamme où la qualité n'a pas été oubliée.
- Nos trois coups de coeur :
- Espaces généreux et raffinés - Plus que 2950 pieds carrés de concept à aire ouverte avec des volumes impressionnants et des matériaux et finitions nobles.
- Vue imprenable sur l'eau - Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un cadre paisible.
- Emplacement stratégique - À seulement quelques minutes à pied du REM Ste-Dorothée, un accès rapide au centre-ville tout en préservant une tranquillité absolue.
Caractéristiques de l'unité :
- 3 chambres spacieuses : Une chambre principale avec immense penderie et 2 chambres supplémentaires, dont l'une peut servir de bureau.
- 2 salles de bain & 1 salle d'eau : Bain-douche dans la première, douche vitrée indépendante dans la seconde, avec des finis en marbre.
- Très grand espace de vie à aire ouverte: Fenestration abondante, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme.
- Cuisine élégante et fonctionnelle:
- Nombreuses armoires laquées offrant un rangement optimisé.
- Comptoirs en granite et îlot central avec cellier intégré.
- Broyeur à déchets intégré à l'évier.
- Planchers chauffants: Présents dans plusieurs pièces, y compris le hall d'entrée, la salle mécanique, la salle de lavage et toutes les salles de bain.
- 2 balcons privés: Pour savourer la vue panoramique à toute heure.
- 2 stationnements intérieurs: Emplacements #098 et #113, sans voisins directs pour plus d'intimité.
Espaces communs & commodités:
- Ascenseur et terrasse pour profiter des espaces partagés.
- À proximité:
- Écoles Les Trois-Soleils et Sainte-Dorothée.
- Club de golf Islesmere et le renommé Club de golf Laval-sur-le-Lac.
- Parc Sentiers des Bois pour les amoureux de la nature.
- Pharmacies, épiceries et autres commerces essentiels.
Une condominium qui conjugue qualité de vie, luxe et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nouvelle évaluation au RÔLE TRIENNAL de la ville de Laval: 2025-2027 : 939 500$
ÉTALEMENT DANS LE RÔLE:
2025: 750 300$
2026: 844 900$
2027: 939 500$
Veuillez noter que le CL mentionne à la section 16.5 que Ledit emplacement est situé en partie à l'intérieur d'une zone d'inondation. Voir le CL dans les documents pour plus d'informations. - Penthouse d'exception sur la Rivière des Prairies!
- Services publicsSource d'eauPublicÉgoutÉgouts publics
- Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
Penthouse Salle de toilettes 5.5x4.10 P Laundry room 4.9x8.1 P Bureau 9.6x10.11 P Chambre 2 14.6x12.6 P Master bedroom 18.0x13.4 P Cuisine 13.4x16.7 P Couloir 4.5x5.3 P Chambre 1 15.5x17.3 P Stockage 11.8x4.2 P Walk-in closet 10.8x11.3 P Living room 27.2x17.4 P Dining room 27.2x11.10 P Salle de bain 2 10.9x4.9 P Salle de bain 1 11.8x12.8 P - Impôts (annuels)Évaluation municipaleImpôts (annuels)Municipales$5,117Scolaires$599Total$5,716
- Caractéristiques extérieuresCaractéristiques du secteur riverainBord de l'eauNom du plan d’eauRivière des Prairies
- ConstructionType de propriétéResidentialAnnée de construction2011Sous-type de propriétéAppartement
- StationnementCaractéristiques de stationnementGarage
Emplacement
- QC
- Laval (Sainte-Dorothée)
- H7Y 1C1
- 1298 Ch. du Bord-de-l'Eau PH501
Calculatrice de paiement
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Prix de la propriété
Mise de fonds
Prêt hypothécaire
Année fixe
Vos mensualités
CAD $8,498.13
Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.
Mis à jour: April 30, 2025 6:00 AM