CAD $649,900
12 Ch. de l'Avocat, La Minerve, QC, J0T 1S0, CA
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Sold
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VOLKERS TREMBLANT
3 Cac
2.5 Sdb
1 119 sq.ft
AM-5068092
MLS#: 25276025

Charmant chalet situé au bord du Lac Marie-Louise


Découvrez cette résidence au charme unique, idéalement située en bordure du paisible lac Marie-Louise. En plus du terrain principal, un lot supplémentaire en façade offre un potentiel. Clé en main et vendue meublée, elle conjugue authenticité et modernité. Son intérieur lumineux dévoile un salon accueillant agrémenté d'un
foyer au bois sous un plafond cathédrale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, séduit par son îlot central et ses comptoirs en quartz. Une mezzanine complète l'espace en offrant une aire polyvalente. À l'extérieur, un vaste balcon et un spa invitent à la détente en toute quiétude. Un véritable havre de paix!
foyer au bois sous un plafond cathédrale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, séduit par son îlot central et ses comptoirs en quartz. Une mezzanine complète l'espace en offrant une aire polyvalente. À l'extérieur, un vaste balcon et un spa invitent à la détente en toute quiétude. Un véritable havre de paix!
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Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Résidence unifamiliale
  • Prix par Sq Ft

    $580.56
  • Vue

    Eau
  • Année de construction

    2022
  • Surface habitable (Sq M)

    1119.4456
  • Lot Size (Sq M)

    7 646,6
  • Chauffage

    Électrique

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures

      Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

    • Salon: 104 Square Meters
    • Chambres

    • Chambres: 3
    • Salle de bains

    • Salles de bain complètes: 2
    • Salles d'eau: 1
    • Autres pièces

    • Nombre total de pièces: 12
    • Sous-sol: Oui
    • Description du sous-sol: Exterior Entry, Finished
    • Cheminée: Oui
    • Caractéristiques intérieures

    • Aspirateur central
    • Caractéristiques de la buanderie: In Bathroom, In Basement
    • Spa: Oui
    • Chauffage et climatisation

    • Chauffage: Electric
  • Inclusions

    Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale, génératrice, quai

    • Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale, génératrice, quai
  • Addenda
  • Le zonage et rôle d'évaluation qu'il est possible de faire de la location court terme, mais le vendeur ne fait pas de location et n'a jamais fait de demande de permis à cet égard. La vérification diligente est la responsabilité de l'acheteur; donc le courtier et le vendeur se déchargent de cette responsabilité. Voir les documents de l'inscription.

    Nichée dans un cadre enchanteur à La Minerve, cette demeure au charme unique offre une expérience de vie incomparable, bordée par le magnifique lac Marie-Louise. En plus du terrain principal, un terrain supplémentaire situé à l'avant, de l'autre côté de la rue, est inclus dans la vente, ajoutant une valeur et un potentiel indéniables à cette propriété d'exception.

    Entièrement clé en main, au goût du jour et vendue meublée, cette résidence allie élégance et cachet rustique. Son intérieur chaleureux comprend trois chambres, deux salles de bain, dont une au sous-sol avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente dans une ambiance feutrée. Le plafond cathédrale en bois procure une impression de grandeur et baigne les espaces d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, séduit par son îlot central ainsi que par ses comptoirs en quartz qui ajoutent une touche sophistiquée. La mezzanine, quant à elle, renforce le caractère unique de cette demeure en offrant un espace supplémentaire polyvalent.

    Peu importe où vous vous trouvez dans la maison, la vue y est tout simplement à couper le souffle. À l'extérieur, le spacieux balcon permet de profiter pleinement de la quiétude qui entoure la propriété. Un spa invite à la détente, tandis qu'une borne de recharge électrique est à votre disposition.

    Le sous-sol aménagé, bien pensé pour accueillir plusieurs personnes, est idéal pour recevoir en toute convivialité.

    Le terrain boisé complète ce cadre idyllique, offrant un décor enchanteur au fil des saisons. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix en pleine nature.
  • Services publics
    Services publics
    Électricité connectée
    Source d'eau
    Private, Well
    Égout
    Fosse septique
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


    SecondChambre principale15.9 X 14.4 ft / 4.80 X 4.37 m
    Powder room5 X 4.8 ft / 1.52 X 1.42 m
    FirstSalon15 X 18.8 ft irr / 4.57 X 5.69 m irr
    Salle à manger9.5 X 10.3 ft irr / 2.87 X 3.12 m irr
    Hall5.3 X 11.2 ft / 1.60 X 3.40 m
    Chambre9.5 X 10.10 ft / 2.87 X 3.30 m
    Salle de bain9.1 X 6.7 ft / 2.77 X 2.01 m
    Cuisine9.5 X 9.7 ft / 2.87 X 2.92 m
    BasementSalle familiale23 X 14.5 ft irr / 7.01 X 4.39 m irr
    Stockage11 X 79 ft / 3.35 X 24.08 m
    Salle de bain11 X 6.3 ft / 3.35 X 1.91 m
    Chambre11.8 X 16.1 ft / 3.56 X 4.90 m
  • Impôts (annuels)
    Impôts (annuels)
    Municipales$3,057
    Scolaires$359
    Total$3,416
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Waterfront, Private, Wooded
    Caractéristiques de la piscine
    Autre
    Caractéristiques du secteur riverain
    Waterfront, Lake Front, Navigable Water
    Nom du plan d’eau
    Lac Marie-Louise
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Construction Materials
    Revêtement en bois
    Année de construction
    2022
    Sous-type de propriété
    Résidence unifamiliale
    Détails de la fondation
    Périmètre en béton
    Toit
    Metal
  • Stationnement
    Parking Total
    10
    Caractéristiques de stationnement
    Unpaved
  • Emplacement

    Calculatrice de paiement

    Entrez vos informations de paiement pour recevoir un paiement mensuel estimé

    Prix de la propriété

    Mise de fonds

    Prêt hypothécaire

    Année fixe

    Vos mensualités

    CAD $3,792.64

    Ce calculateur de paiement fourni par Engel & Völkers est destiné à des fins éducatives et de planification seulement. *Suppose un taux d'intérêt de 3,5 %, un versement initial de 20 % et un prêt hypothécaire conventionnel à taux fixe de 30 ans. Les taux cités sont à titre informatif seulement ; les taux actuels peuvent changer à tout moment sans préavis. Vous ne devriez pas prendre de décisions basées uniquement sur les informations fournies. Des montants supplémentaires requis tels que les impôts, l'assurance, les cotisations de l'association de propriétaires, les évaluations, les primes d'assurance hypothécaire, l'assurance contre les inondations ou d'autres paiements requis similaires doivent également être pris en compte. Contactez votre société hypothécaire pour les taux actuels et des informations supplémentaires.

    Centris

    Mis à jour: July 13, 2025 2:50 AM