CAD $449,000

112 116 Av. du Parc, Granby, QC, J2G 2M2, CA

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Listado cortesía de ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

9 Hab

1 Bañ

AM-5045785

MLS#: 28013454

Exceptional triplex, meticulously maintained, in the heart of Granby. Two spacious units (6½ and 8½) and a charming studio. Up to 4 parking spaces

at the rear. Close to school, Parc Victoria, and all services. Solid income, optimization potential to be harnessed. A unique opportunity to seize!

Presentado por

Nichita Bobic

+1 (514) 692-2348

Aspectos destacados del listado

Subtipo
Triplex
Pisos
3

Detalles de la propiedad

Características interiores
Excluido
- Tenant's personal belongings.
Adición
- Explore this investment opportunity: a remarkably well-maintained triplex nestled perfectly in the heart of Granby. Comprising two spacious units (6½ and 8½) along with a charming studio, this property offers a range of options catering to diverse needs. In 2007, a complete renovation transformed the building into a triplex, adding a city-compliant studio unit to the existing 114 and 116. In 2008, improvements were made to the basement's 2 bedrooms, laundry room, and the living room of apartment 114. In 2012, renovations focused on the kitchen, bathroom, bedroom insulation, skylight, and plaster finishing on the 3rd floor of unit 116. In 2014, the roof was redone, and the front balconies were renovated, ensuring long-term durability. Beyond its privileged location in front of a school, close to Parc Victoria and local services, this property enjoys stable income. Furthermore, its optimization potential offers prospects for financial enhancement. A new certificate of localisation will be ordered.
Servicios públicos
Water Source
Public
Sewer
Public Sewer
Impuestos (Anuales)
Evaluación municipal
Year2024
Building$235,900
Lot$44,100
Total$280,000
Impuestos (Anuales)
Municipal$3,759
School$233
Total$3,992
Características exteriores
Lot Features
Irregular Lot
Construcción
Tipo de propiedad
Residential Income
Property Subtype
Triplex
Roof
Asphalt

Ubicación

QC
Granby
J2G 2M2
112 116 Av. du Parc

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