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USD $10,499,000
40 Three Bears Drive, Butte, MT, 59701, US
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Listado cortesía de  Engel & Völkers Western Frontier - Missoula
17.507 sq.ft
AM-5039491
MLS#: 30022933
Introducing a prime opportunity to own and manage the recently constructed VA Clinic building and property in Butte, Montana. Strategically located for maximum visibility and accessibility, this 17,504 sq ft facility features modern amenities including air conditioning, fiber optic connectivity, Wi-Fi, front desk and janitorial services, and more. The property has ample parking with 118 parking spaces and sits on a spacious
3.7-acre lot with easy access from Interstate 90. With a secure 20-year lease agreement with the federal government in place, this property offers a stable income stream from day one. A capital gains purchase saves 30% on purchase, allowing the buyer to shield around $3.2M with a 1031 Exchange. Don't miss out on this rare opportunity to acquire both the land and building, with the potential for long-term returns and growth.
3.7-acre lot with easy access from Interstate 90. With a secure 20-year lease agreement with the federal government in place, this property offers a stable income stream from day one. A capital gains purchase saves 30% on purchase, allowing the buyer to shield around $3.2M with a 1031 Exchange. Don't miss out on this rare opportunity to acquire both the land and building, with the potential for long-term returns and growth.
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Aspectos destacados del listado

  • Precio por Sq Ft

    $599.7

  • Vista

    Mountain(s), Valley, Trees/Woods

  • Año de construcción

    2021

  • Superficie habitable (Sq Ft)

    17507

  • Cantidad anual de impuestos

    $65,562.68

  • Lot Size (Acres)

    3,7

  • Calefacción

    Forced Air

  • Enfriamiento

    Central Air

  • Condado

    Silver Bow

Detalles de la propiedad

  • Características interiores

      Otras habitaciones

    • Descripción del sótano: None

      • Características interiores

    • Revestimiento del suelo: Tile
    • Características de seguridad: Fire Sprinkler System, Smoke Detector(s), Fire Alarm

      • Calefacción y refrigeración

    • Calefacción: Forced Air
    • Enfriamiento: Central Air
  • Servicios públicos
    Servicios públicos
    Natural Gas Available, Electricity Connected, Natural Gas Connected, Phone Connected, Underground Utilities
    Water Source
    Private, Well
    Sewer
    Public Sewer
  • Características exteriores
    Lot Features
    Level, Landscaped
    Fencing
    None
  • Construcción
    Tipo de propiedad
    Commercial Sale
    Revestimiento del suelo
    Tile
    Año de construcción
    2021
    Foundation Details
    Slab
    Building Area Total
    17507
  • Estacionamiento
    Parking Total
    118
    Parking Features
    Additional Parking

Ubicación

  • MT
  • Butte
  • 59701
  • Silver Bow
  • 40 Three Bears Drive

Calculadora de pagos

Ingrese su información de pago para recibir un pago mensual estimado

Precio de la vivienda

Pago inicial

Préstamo hipotecario

Año fijo

Su pago mensual

$61,269.31

Esta calculadora de pagos proporcionada por Engel & Völkers está destinada únicamente con fines educativos y de planificación. *Supone un APR del 3,5%, un pago inicial del 20%, y una primera hipoteca convencional a tasa fija a 30 años. Las tasas mencionadas son solo con fines instructivos; las tasas actuales están sujetas a cambios en cualquier momento sin previo aviso. No debería tomar decisiones basadas únicamente en la información proporcionada. También se deben considerar cantidades adicionales requeridas, como impuestos, seguros, cuotas de la asociación de propietarios, evaluaciones, primas de seguro hipotecario, seguro contra inundaciones u otros pagos requeridos similares. Comuníquese con su empresa hipotecaria para conocer las tasas actuales y obtener información adicional.

Actualizado: May 13, 2025 3:20 PM